Omschrijving

Huren in een van de meest fraaie gebouwen van Groot Schooten?
Op bedrijvenpark Groot Schooten gelegen zeer representatieve kantooretage op de begane grond. De verdieping is totaal groot ca. 400 m2 en is als geheel of gedeeltelijk (ca. 250 m2) te huren. De units zijn turn key afgewerkt en bestaan uit o.a. kantoortuin, meerdere spreek- of werkkamers en een presentatieruimte. 

Een indrukwekkende entree en de grote ramen met veel licht vallen direct op.
In de presentatie presenteren wij enkele impressies zoals het zou kunnen worden na een moderniseringsslag. Verhuurder is bereid om hierin 'mee te denken' in de vorm van het verplaatsen van wanden en nieuwe vloerbekleding.

Groot Schooten is gelegen aan de West kant van Helmond en is uitermate goed bereikbaar vanuit Eindhoven, Brandevoort, Nuenen en Geldrop/Mierlo. 
Het kantoorgebouw zelf is zeer representatief en geeft een jong en fris uiterlijk voor elk bedrijf. Het gebouw beschikt over een natuurstenen entree met hoge glazen deuren. Momenteel zijn andere huurders als Schooten advies (accountant), Munckhof Business Travel, BLM wegenbouw (infra) en Jens (ingenieurs en adviesbureau) in het pand gevestigd. 
Ben jij de huurder die hier goed bij past?
Verhuurder is bereid me te investeren in een modern inbouwpakket!

Bij binnenkomst betreft het de kantoorunit aan de linker zijde;
Indeling: 
Entree, ontvangstruimte, toiletgroep heren/dames, pantry met keukenblok, vergaderruimte/kantine groot ca. 21 m2, diverse kantoorruimten variërend van ca. 18 tot ca. 22 m2 met veel glas. Open kantoortuin voor diverse werkplekken, technische ruimte en magazijn groot ca. 20 m2.

Op de tweede verdieping zijn eventueel archiefruimten beschikbaar om bij te huren.

Voorzieningenniveau:
Uiterst modern en goed geoutilleerd d.w.z.; 
* Natuurstenen entree;
* Vloeren 400 kg/m2, geschikt voor projecttapijt;
* Systeemplafonds met beeld vriendelijke LED inbouwarmaturen;
* Draai-/kiepramen in aluminium;
* Zonwerende isolerende beglazing;
* Eigen toiletgroep en pantry;
* Mindervaliden toilet op de begane grond;
* Doucheruimte op de begane grond;
* Meervoudige klimaatbeheersing;
* c.v.-installatie met thermostatische radiatoren;
* Alarminstallatie;
* Wandkabelgoten met UTP bekabeling;
* Compleet isolatiepakket;
* Terreinverharding met parkeerplaatsen voor eigen medewerkers en bezoekers.

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: in overleg;
Huurbetaling: per kwartaal/maand vooruit;
Zekerheidstelling/borg: 3 maanden huur, inclusief B.T.W.;
Huurcontract:standaard volgens model ROZ;
Indexatie conform CPI;
Aanlevering uittreksel Kvk en legitimatiebewijs huurder;
Beschikbaarheid in overleg.

Huurprijs: 130 euro exclusief BTW per m2 vvo inclusief 4 parkeerplaatsen
Voorschot servicekosten: 35,- euro per m2, exclusief B.T.W. per jaar.
Extra parkeerplaats: 350 euro per parkeerplaats exclusief B.T.W. per jaar.

BIJZONDERHEDEN
-Uiterst moderne representatieve kantoorlocatie met veel lichtinval
-Goed geoutilleerd
-Flexibele indelingsmogelijkheden
-Verhuurder is bereid om de unit te voorzien van nieuwe vloerbekleding en binnenwanden te (ver)plaatsen
-Veel licht voor een prettige werkomgeving
-Voldoende parkeren op eigen terrein
-Goede bereikbaarheid via de N270 en station Mierlo-Hout/Brandevoort