Broeckx makelaars
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
Tel: 0492-549055
helmond@woonplezier.nl
Baroniestraat 9, 5735 KK Aarle-Rixtel
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van Aarle-Rixtel gelegen tweekapper met diepe tuin en garage. Deze woning ligt aan de achterzijde aan de landerijen en daarmee helemaal vrij. Aarle-Rixtel is een dorp op korte afstand van een stad met alle dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- ruim perceel van in totaal 257 m2
- rustige kindvriendelijk woonomgeving
- open keuken aan de tuin/terras
- vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
- buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
Aan een rustige woonstraat gelegen. Keurig aangelegde voortuin met gazon en permanent groen. Diepe eigen oprit voor meerdere auto's.
Indeling;
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en garderobe. Onder de trap gesitueerd toilet met fontein.
Fraaie deur met glas in lood naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van tegelvloer met living aan de voorzijde.
De eetkamer aan de achterzijde met open keuken. Deze complete keuken is in hoekopstelling geplaatst met veel onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad, gootsteen met RVS-mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 7 m2, ouderslaapkamer groot ca. 12,5 m2 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 7,5 m2. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Het raam in de kopgevel en het dakraam zorgen voor goede lichtinval. Opstelplaats CV-combiketel (Nefit), unit centrale ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.
Garage en tuin;
Aangebouwde garage groot ca. 20 m2 met vliering en elektra. aan de voorzijde zit een kantel- en loopdeur, aan de tuinzijde een loopdeur.
De vrije achtertuin is een genot om in alle rust te verblijven. Veel vrijheid en rust. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning, een groot gazon en permanent groen. Er is een buitenkraan en buitenverlichting.
Bijzonderheden;
- complete keuken in 2011 vernieuwd
- meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- energielabel C
- op loopafstand van de dorpskern
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.826,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
316 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
142 m² (16.25 m bij 8.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
diepe eigen oprit
Parkeeroppervlakte
20 m² (655 bij 307)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
in 2022 buiten geschilderd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
A
Perceelnummer
2493
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
A
Perceelnummer
2956
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom