De Esdoorns 24

Omschrijving

Aan een van Boekels mooiste straten, aan de rand van het dorp ligt deze fraai uitgebouwde tweekapper met luxe leefkeuken en 4 slaapkamers. Opvallend aan deze woning is het hoge afwerkingsniveau dat wij terecht "instapklaar" mogen noemen.

Opvallend nette hal met zeer complete meterkast, goede lichtinval en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is recent volledig gerenoveerd met nieuwe vloeren, strak gestucte wanden en plafonds en een gaskachel. De woonkamer krijgt een goede lichtinval en staat in open verbinding met de leefkeuken aan achterzijde.

De oude achtergevel is doorgebroken waardoor je in de leefkeuken een grote eettafel kan plaatsen. Ook deze ruimte krijgt volop licht dankzij de grote raampartij met tuindeuren. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, diepvries en koelkast. De keuken voorziet in diverse kasten en lades.

Vanuit de keuken is toegang naar de inpandige werkkamer (voormalige garage) met aan de achterzijde een praktische wasruimte. Hier staan de witgoed apparaten opgesteld en is volop bergruimte. Ook is er toegang naar de tuin.

Zeer zonnige achtertuin met groot overdekt terras voorzien van lichtkoepels en inbouwspots, een onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating, degelijke erfafscheiding en diverse borders met groen. De tuin ligt aan een groot weiland waardoor er geen inkijk is. Aan de voorzijde van de woning is een diepe oprit met carport, eveneens voorzien van lichtkoepel en parkeerplaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping met achterzijde gelegen slaapkamers 1 en 2, keurig afgewerkt met laminaat en strak afgewerkte wanden. Er is een airco-unit aanwezig waarmee de gehele verdieping te koelen is.

De badkamer ligt aan de voorzijde en geniet van een grote raampartij, mechanische ventilatie en is ingericht met een ligbad, wandcloset, douchecabine met regendouchekop en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en heeft een keurige afwerking.

Vaste trap naar de ruime zolder met een stookruimte aan de achterzijde, bergruimte aan de voorzijde en slaapkamer 4 met goede afmetingen en een dakvenster.

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden en recent voorzien van een nieuwe keuken en toiletruimte.
- De woning is keurig geïsoleerd en heeft zonnepanelen.
- 4 ruime slaapkamers en een extra werkkamer.
- Prachtige vrije ligging aan weilanden en toch nabij het centrum van Boekel
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 1886 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties