Omschrijving

Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis uit 1973 met 4 slaapkamers, ruime zolder, vrijstaande garage en een prachtig perceel van 548 m2 op het zuiden. De woning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum, en ook op 2 minuten lopen van de omliggende bossen/natuur.

Ruime entree met hardhouten trap naar de eerste verdieping, praktische muurkast, meterkast met elektra fase 1 aansluiting, 7 groepen en glasvezel-aansluiting en toegang tot de keuken en woonkamer.

Ruime woonkamer waarbij grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De eikenhouten vloer ligt er keurig bij en de woonkamer heeft goede afmetingen. Een leuk details is het zijraam met "glas in lood".

Centraal gelegen leefkeuken in originele hoekopstelling voorzien van dubbele gootsteen, oven, kookplaat en afzuiging. De keuken heeft goede afmetingen en een grote raampartij waardoor er volop licht binnenkomt. Aangrenzend kom je in de bijkeuken / hobbykamer met praktische inbouwkast en voorraadkelder. De bijkeuken heeft alle aansluitingen voor het witgoed, is verwarmd en heeft een achterdeur.

De originele badkamer is ingericht met ligbad en wastafel. Hiernaast is de toiletruimte gelegen met fontein en buitenraam. Koper dient rekening te houden met modernisering van het sanitair: vanwege de goede afmetingen van de bijkeuken is de badkamer gemakkelijk te verruimen.

Lekker ruime tuin gelegen op het zuiden met goede afmetingen en veel privacy. De tuin is voorzien van plantenborders, betegeling, een gazon en een erfafscheiding met poort naar de zijtuin. De inrit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
Er is een grote vrijstaande garage met een stalen kanteldeur en deur aan de achterzijde. Het gebouw is verdeeld in een garage en een berging. uiteraard is er elektra aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 waar de vaste trap naar de zolder zich bevindt. Toiletruimte met originele betegeling en fontein. Ruime 2e slaapkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten en wastafel.

Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van vaste kasten. Alle ramen op deze verdieping hebben enkel glas.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met grote raampartij en toegang tot de volgende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de bergzolder met hier de Nefit CV opstelling uit 2016. Grote zolderkamer met de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer. De tweede verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer, goede stahoogte en een degelijke kapconstructie met houten balken en eternit platen.

ALGEMEEN:
- Prachtige ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.
- Heerlijke zonnige achtertuin met goede afmetingen en veel vrijheid.
- Ondanks de zeer degelijke bouw, zijn er verbeterpunten op gebied van isolatie en smaak.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.