Broeckx makelaars
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
Tel: 0492-363038
gemert@woonplezier.nl
Fazantstraat 4, 5764 RR De Rips
Koopsom € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Riante tweekapper uit 1999 welke recent is gemoderniseerd met o.a. een leefkeuken, nieuwe vloeren met vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe ingerichte tuin met terras-overkappping.
Vanuit de inrit met volop parkeergelegenheid kom je in de hal met bergruimte onder de trapopgang en een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafonds zijn gestuct en de hele woning is voorzien van luxe binnendeuren met deurbeslag.
Zeer ruim opgezette woonkamer met grote vloertegel voorzien van vloerverwarming en eveneens stucwerk wanden en plafonds. De woning heeft een breed eetgedeelte aan de voorzijde met erker en een goede lichtinval. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met zicht op de tuin en doorgang naar de riante leefkeuken. In het woongedeelte bevindt zich de gashaard met schouw, welke ook geschikt is voor hout-stook.
Deze keuken heeft fantastische afmetingen, tuindeuren aan 2 zijden en eveneens een goede lichtinval. Het kookeiland biedt plaats aan een Bora kookplaat, vaatwasser en gootsteen met mengkraan. De wandopstelling is compleet ingericht met een grote koelkast, oven, ingebouwde vriezer en een gezellige koffie-corner. Ook de keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
Inpandig te bereiken garage met hier de vernieuwde en uitgebreide meterkast. De garage is ideaal te gebruiken als sportruimte of voor de voorraad. Via een vlizotrap kom je op de grote zolder boven deze garage met geïsoleerde kap en betonnen vloer. Ideaal voor opslag.
Prachtige achtertuin op het zuiden met een groot terras bij de achtergevel en een 2e overdekte terras aan de achterzijde. Deze overkapping is gemaakt van Douglas hout en heeft afmetingen over de volle breedte van het perceel. Vanwege deze goede afmetingen en de privacy kun je hier hele zomeravonden genieten van je tuin. De tuin is volledig afgezet met schuttingen, heeft een poort naar de voorzijde, en een grote houten schuur voor fiets of motor. Er is op verschillende plaatsen elektra en een buitenkraan aanwezig.
Ook de eerste verdieping is zeer ruim van opzet en is volledig gerenoveerd. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde, en zijn voorzien van rolluiken.
Centraal op de verdieping ligt de royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2-persoons douche met zij-sproeiers. Ook is er een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig. De natte ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met afmetingen over de volle breedte van de woning, en ingericht met een riante inloopkast. Ook deze kamer is strak afgewerkt met stucwerk, een PVC tegel, heeft rolluiken en een airco.
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met aan de achterzijde een grote dakkapel waardoor deze ruimte als werkkamer perfect te gebruiken is. De CV-ketel is van Nefit en heeft een extra grote boiler voor warm water. Ook hangt hier het mechanisch ventilatiesysteem.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde met goede afmetingen, zijgevelraam en een trap naar de ruime vliering. De kap is volledig geïsoleerd en opgetrokken uit de stalen spanten met de houten gordingen.
Algemeen:
- Extreem grote, jonge tweekapper op een zonnig perceel.
- Zeer compleet met o.a. een airco, diverse rolluiken, 10 zonnepanelen en een (gas-)haard.
- Een eigen inrit en een poort naar de achtertuin, de strook grond aan zijkant is in bruikleen van woningcorporatie Mooiland.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.294,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
814 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-07-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bakel en Milheeze
Sectie
A
Perceelnummer
4353
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom