Kardinaal van Rossumlaan 63

Omschrijving

Zoek je een leuk en betaalbare hoekappartement, gelegen op een centrale locatie in een fijne, rustige en groene woonomgeving in de gewilde wijk Burghplan van stadsdeel Stratum? Dan is dit appartement de beste keuze! Op loopafstand van het appartement vind je diverse winkels, sportaccommodaties, scholen, het buitengebied van het Brabants Landschap 'Gijzenrooi' en het fraaie Sint Bonifaciuspark. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum van Eindhoven!

Dit 2 kamer hoekappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts 4 woonlagen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping waardoor je een prachtig uitzicht hebt over de skyline van Eindhoven! Daarnaast beschikt het over een ruim balkon. Op de zolder bevindt zich een ruime berging om je spullen op te slaan en is er een berging op de begane grond om je fiets te stallen.
Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg

CENTRALE ENTREE
Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Parterre berging
Eigen afsluitbare berging voorzien van verlichting (ca. 1,92 m x 3,46 m). 

4e VERDIEPING
Portiek op de vierde en bovenste verdieping met toegang tot het appartement, meterkast en vaste trap naar bergzolder. 
Het appartement heeft dus geen bovenburen en enkel buren aan de linkerzijde. 

APPARTEMENT
ENTREE
Hal is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot toiletruimte, woonkamer, keuken en slaapkamer. In de hal is de intercom (2019) geplaatst. 

WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en geniet van voldoende lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Doordat het een hoekappartement betreft heeft de woning ook een fraai raam aan de zijkant van de woonkamer. Tevens beschikt de woonkamer over een inbouwkast. Woonkamer is voorzien van airco. 

KEUKEN
De nette keuken is deels betegeld en voorzien van een kunststof werkblad, combi oven magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel, bouwjaar 2020.

SLAAPKAMER
Voorzien van laminaatvloer, vaste inbouwkast en een deur naar het balkon. Slaapkamer is voorzien van airco.

BADKAMER
Badkamer voorzien van betegelde wanden, tegelvloer, ruime douche en wastafel in meubel.

BALKON
Het balkon is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven! Tevens is het balkon voorzien bergruimte. 

BERGING I
Op de begane grond, in de centrale hal, eigen afsluitbare berging (oppervlakte ca. 6 m2) met betonvloer en verlichting. 

BERGING II
Gelegen op de vijfde verdieping. Eigen afsluitbare bergingsruimte. Betreft een erg ruime berging. 

BIJZONDERHEDEN:
-Hoekappartement op de bovenste verdieping, daardoor enkel buren aan de linkerkant;
-Appartement heeft mooi zijraam in de woonkamer;
-C.V. combiketel uit 2020;
-Intercom installatie vernieuwd in 2019;
-Gehele appartement beschikt over airco (woonkamer en slaapkamer);
-Ruim balkon aan voorzijde van de woning, daardoor prachtig uitzicht over skyline van Eindhoven;
-Bij appartement behoort berging op de begane grond en op de zolderverdieping van appartementencomplex;
-Kozijnen in keuken en woonkamer zijn van kunststof. Rest van de kozijnen is van hout;
-Servicekosten bedragen € 91,00 per maand;
-Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden;
-Zeer centraal gelegen in Eindhoven Zuid, stadsdeel Stratum, in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen richting A2, N2, A67 en de ring van Eindhoven.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 242.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.663,46 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 91,00 Servicekosten € 91,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie F Perceelnummer 2731 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties