Molenakkerstraat 85 a

Omschrijving

Nabij het levendige centrum van Gemert ligt deze zeer verrassende en geheel gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en garage. Met maar liefst 119 m2 woonoppervlakte biedt dit zeer karakteristieke huis meer dan dat de voorgevel doet vermoeden. Een bezichtiging is dan ook zeker nodig om een goede indruk te krijgen van de ruimte en fraaie afwerking!

Indeling:
De entree in de voorgevel geeft toegang tot de hal. Hier is de vernieuwde meterkast aanwezig en loopt u de woonkamer binnen.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

De bijzonder sfeervolle en riante woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de raampartij in de voorgevel, schuifpui in de achtergevel en de lichtkoepel. De aanwezige schouw met functionerend rookkanaal past perfect in de karakteristieke uitstraling van het huis.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en dankzij de goede afmetingen is de woonkamer op verschillende manieren in te delen.

Halverwege de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.

Aan de achterzijde is de keuken aanwezig. Deze fraaie keuken, met gezellige eetbar, is vernieuwd en compleet ingericht met vaatwasser, Quooker (incl bruisend en koud-water functie), inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Daarnaast zorgen de vele lades, kasten, de praktische LeMans-kast voor volop bergruimte. Er zijn tevens twee vaste kasten aanwezig welke voor extra provisieruimte zorgen. Deze gezellige leefkeuken staat in contact met de achtertuin dankzij de schuifpui.

Middels een portaal zijn de badkamer en toiletruimte te bereiken. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
De compleet betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.
De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje. Beide ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
Aan de overloop liggen 2 slaapkamers en de toiletruimte. Ook op deze verdieping is een fraaie pvc-vloer aanwezig en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. De kozijnen zijn vervaardigd van kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en kent ruime afmetingen. Hier zorgt een fraai meubel met wastafel voor extra comfort. Een scheidingswand is geplaatst om de t.v. te plaatsen en een inloopgedeelte tbv de kledingkast te creëren.
Tevens beschikt de slaapkamer over een handmatig bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en kent eveneens goede afmetingen. Een deur biedt tevens toegang tot het platte dak.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is 2e verdieping te bereiken. Hier treft u de 3e slaapkamer welke eveneens keurig is afgewerkt. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer zeer functioneel te gebruiken als slaap- of werkkamer.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin is ingericht met diverse terrassen, kunstgazon en borders met vaste beplanting. Aan de achtergevel van het huis is een overkapping aanwezig en de 2e overkapping, aan de garage, biedt u een zeer gezellige plek om in het vroege voorjaar en late najaar te genieten van de tuin.
Achterin de tuin is de garage gelegen. Deze biedt volop berg- en stallingsruimte en is voorzien van elektra, waterafvoer en -toevoer en een stalen kanteldeur welke toegang biedt tot het achtergelegen pad.
Een tuinpoort geeft eveneens toegang tot het achtergelegen terrein.

ALGEMEEN
- Zeer riant uitgebouwd woonhuis met garage, 3 slaapkamers en overkappingen
- Recent geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en werkelijk instapklaar!
- Leuke ligging nabij het levendige centrum van Gemert
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (20.7 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 670 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties