Louis Couperusstraat 20

Omschrijving

Op een riant perceel van 437 m2, met een achtertuin van liefst ca. 32 meter diep, ligt deze uitgebouwde tweekapper met garage met carport en bergzolder, overkapping en berging. Het sfeervolle huis uit riant uitgebouwd waardoor en volop leefruimte op de begane grond aanwezig is!
Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig en kent het huis een zeer groene en vrije ligging dankzij het park tegenover en de diepe achtertuin.

Indeling:
De voortuin leidt naar de entree aan de voorgevel. Aan de zijgevel is de oprit met carport naar de garage gelegen.

In de hal zijn de meterkast en toiletruimte aanwezig. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing.

Aansluitend is de verrassend royale woonkamer gelegen. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is een speelse woonkamer ontstaan welke volop ruimte en indelingsmogelijkheden biedt. Een lichtstraat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en de openslaande tuindeuren geven een fraai contact met de achtertuin. Tevens is de trapopgang aanwezig in de woonkamer.

Aan de zijgevel is de keuken gelegen. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron en een koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte in de aanwezige onder- en bovenkastjes.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. Ook deze garage is riant qua afmeting en doordat deze inpandig te bereiken is voor diverse doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een speel-, werk- of hobbyruimte. De garage is in spouw gezet en beschikt over een riante bergzolder, welke via een vaste trap te bereiken is. De elektrische kanteldeur geeft toegang tot de oprit.

Vanuit de garage is eveneens de achtertuin te betreden. Deze riante en groene achtertuin is ingericht met sierbestrating, volwassen bomen en beplanting en gazon. De tuin is op het noordoosten gelegen maar dankzij de forse diepte van de tuin kunt u zowel de zon als de schaduw opzoeken.
Achter de garage is een extra berging aanwezig. In deze berging wordt het regenwater opgevangen tbv het beregenen van de tuin. Een tuinpoort geeft toegang tot het naastgelegen pad, ideaal voor de containers en de fietsen.

1 Verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van het huis.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Een raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met bergruimte in de schuinte van de kap en de stookruimte. Hier is de c.v.-ketel (Intergas 2023) aanwezig.

Aansluitend is de 4e slaapkamer te betreden. Dankzij de dakkapel geniet deze kamer van volop daglicht en goede oppervlakte.

ALGEMEEN
- Royaal uitgebouwde tweekapper op een riant perceel van 437 m2
- Garage met carport en bergzolder
- Kindvriendelijke en groene ligging tegenover een park
- 4 Slaapkamers en een royale woonkamer
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.284,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 437 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (31.5 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 1722 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties