Oliemolen 44

Omschrijving

Nabij het centrum van Gemert, in een jong complex uit 2014, ligt dit ruimte penthouse van 100 m2 met extra grote (afsluitbare) buitenruimte van 13 m2. Het appartement is instapklaar, volledig voorzien van triple glas en heeft een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit deze ruimte zijn de trap en lift bereikbaar en is toegang naar het binnenterrein waar een eigen parkeerplaats ligt. De parkeerplaats is extra breed. De fietsenberging ligt iets verderop in het complex en is voorzien van elektra.

Op de tweede verdieping kom je vanuit de lift in een zeer ruime galerij met lichtkoepels, tegelvloer en oplaadpunten voor scootmobiel. Het appartement heeft zeer goede afmeting en krijgt daglicht van alle kanten. De hal biedt toegang tot elke verblijfsruimte en is afgewerkt met stucwerk wanden en moderne pvc vloer.

Ouderslaapkamer aan de straatzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 met eveneens goede afmetingen, speelse raampartijen en ook een pvc vloer. Ideaal als gastenkamer of atelier.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is ook de meterkast gesitueerd.

Geheel betegelde en keurig afgewerkte badkamer voorzien van wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en een praktische kast. Tevens is er een ruime inloopdouche aanwezig met spatscherm.

Zeer praktische en inpandige bergruimte met ruimte voor het witgoed, de cv ketel (Atag, 2014) en het mechanische ventilatie systeem.

De woonkamer is prima in te delen dankzij riante afmetingen en bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte, welke grenst aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en heeft strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde is een schuifpui aanwezig naar het zonneterras. Het terras is extra groot, keurig afgewerkt en krijgt de hele dag zonlicht. Doormiddel van een glazen schuifsysteem is het terras volledig afsluitbaar waardoor je in het vroege voorjaar al buiten kunt genieten.

De keuken voorziet in een moderne wandopstelling van hoge kwaliteit met onder anderen een inductie kookplaat met een re-circulatie afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Bij de keuken bevindt zich tevens de videofoon installatie waarmee bewoners gemakkelijk kunnen zien wie er voor de deur staat.

Bijzonderheden
- Het gehele appartement heeft onderhoudsvrije aluminium kozijnen met driedubbel glas: extra goed geïsoleerd.
- Extra grote buitenruimte (terras) met glazen schuifsysteem.
- Eigen parkeerplaats (extra breed).
- Servicekosten bedragen €143,- per maand voor onder andere verzekering, onderhoud, schoonmaakkosten en reserves.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.79 Energie einddatum 17-12-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (2.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 5117 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties