Broeckx makelaars
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
Tel: 0492-363038
gemert@woonplezier.nl
Indieplantsoen 40, 5421 LZ Gemert
Koopsom € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Op absolute toplocatie aan een groot park gelegen 3-kamerappartement met perfecte isolatie, vrij uitzicht, volop parkeergelegenheid en een zonnig balkon.
Op de eerste woonlaag bereikt u per lift of trap de galerij, met hieraan grenzend het appartement. De keurige gang biedt plaats aan de garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft goede maten (ca. 3.00 X 4.64). Deze kamer krijgt volop licht via de raampartij met draai-/kiepraam en is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en heeft een extra televisie aansluiting.
De ensuite-badkamer is tevens vanuit de gang te bereiken en is ruimtelijk ingedeeld met een flinke douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Verwarming geschiedt middels een fraaie designradiator.
Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde (ca. 2.19 X 2.65) en geniet dezelfde strakke afwerking.
De technische ruimte / bijkeuken is praktisch ingedeeld met o.a. de wasmachine en droger, de CV-opstelling (Benraadt, 2006 HR) en het mechanische ventilatie systeem. Ook hangt hier de uitgebreide meterkast en is er volop voorraadruimte.
Separate toiletruimte met tegels tot plafondhoogte en een wandcloset met fonteintje.
De woonkamer geniet van veel daglicht en een heerlijk vrij uitzicht met elke avond de ondergaande zon en elektrisch bedienbare screens. De kamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang, een laminaatvloer en hoge plinten: INSTAPKLAAR! Er is een videofooninstallatie aanwezig en een balkondeur. Het balkon ligt op de zonzijde en geniet vanaf 12u van de zon. Ook is er veel privacy vanwege de vrije ligging met uitzicht op een groot plantsoen / speelveld.
De semi open keuken is middels een hoge bar gescheiden van de kamer, maar biedt toch voldoende contact. Er is een L-opstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Ook is er al een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De keuken beschikt over voldoende kastjes en lades met soft-close.
Berging:
Op de begane grond ligt de praktische berging met volop ruimte voor opslag en de fietsen. Ook is er elektra en verlichting aanwezig.
Parkeren:
Rondom het complex zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Algemeen:
- Zeer compleet en luxe afgewerkt appartement van 76 m2 (excl. balkon).
- 2 slaapkamers en ruime badkamer.
- Veel inpandige bergruimte aanwezig.
- Servicekosten bedragen ca. 161 euro (verzekering, glazenwassen, schilderwerk, liftonderhoud etc.
- Bouwjaar 2006 en dus goed geïsoleerd (lage stookkosten).
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.881,58
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 161,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
190 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-11-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2006, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
M
Perceelnummer
4813
Index
12
Eigendomssituatie
Volle eigendom