Omschrijving
Aan de rand van Stiphout gelegen uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage en fraaie aangelegde tuin. Op loopafstand van de voorzieningen, de Warande en winkels in de stad.Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Energielabel B, volledig geïsoleerd
- 19 zonnepanelen
- Gebouwd met hoogwaardige materialen
- Hardhouten...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van Stiphout gelegen uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage en fraaie aangelegde tuin. Op loopafstand van de voorzieningen, de Warande en winkels in de stad.Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Energielabel B, volledig geïsoleerd
- 19 zonnepanelen
- Gebouwd met hoogwaardige materialen
- Hardhouten kozijnen (draai/kiep)
- Grote inpandige garage
- Bijkeuken
- Zonnige tuin met veel privacy
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto's en een verzorgde tuin met hagen en veel vast groen.
Indeling;
Overdekte entree, royale hal met vide en fraaie eiken houten trap met balustrade. De hal is voorzien van marmeren vloer, garderobe en toilet. Het hangtoilet is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel.
Ruime en opvallend lichte woonkamer met erker in de zijgevel, openslaande tuindeuren en schouw met speksteen houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en een stucplafond met sierlijsten. Half open ruime eetkeuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken met grote provisiekast.
Inpandig bereikbare volledig geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met meterkast, mogelijke opstelplaats wasapparatuur en gootsteen.
Eerste verdieping;
Prachtig licht trappenhuis met vide en de eerder genoemde fraaie eiken trap.
Overloop met daaraan drie slaapkamers en een grote badkamer.
Slaapkamer groot ca. 17 m2 met dakkapel, slaapkamer met aansluitingen wasapparatuur en trap naar de zolderetage.
De royale ouderslaapkamer groot ca. 28 m2 met dakkapel en vaste kasten. Complete badkamer (en-suite met de ouderslaapkamer) in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en toilet. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel.
Tweede verdieping;
Grote zolderetage met laminaatvloer en volop bergruimte. Op de zolder is de cv-combiketel (Nefit 2021) opgesteld en de unit centrale ventilatie.
Tuin en tuinhuis;
De achtertuin is prachtig aangelegd met grote vijverpartij, gazon, vast groen en veel vaste planten.
Direct achter de woning is het zonneterras met zonneluifel. In de tuin zijn speelse paden aangelegd met grind en sierklinkers. De tuin is geheel omheind en afgesloten met poorten.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van elektra en water.
Bijzonderheden;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (behoudens garage);
- Uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd);
- In 2024 is een nieuwe WTW geplaatst en is de omvormer van de zonnepanelen gereviseerd;
- Buitenverlichting en buitenkranen;
- Zinken goten en hemelwaterafvoeren;
- Aanvaarding medio 2024;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.368,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
774 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
884 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
66 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
399 m² (19.0 m bij 21.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
ruim parkeren op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
31 m² (904 bij 348)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
in 2021 voor het laats geschilderd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stiphout
Sectie
B
Perceelnummer
3492
Oppervlakte
774 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.