Omschrijving
Aan een rustige straat aan de rand van Stiphout gelegen ruime tweekapper met garage.Aan de achterzijde ligt een recent aangelegde diepe tuin met pergola boven het zonneterras en bijgebouw met berging en overkapping.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- energielabel B
- 12 zonnepanelen
- 4 goede slaapkamers
- inpandig bereikbare...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan een rustige straat aan de rand van Stiphout gelegen ruime tweekapper met garage.Aan de achterzijde ligt een recent aangelegde diepe tuin met pergola boven het zonneterras en bijgebouw met berging en overkapping.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- energielabel B
- 12 zonnepanelen
- 4 goede slaapkamers
- inpandig bereikbare garage
- het buitengebied van Croy op loopafstand
- rustige en kindvriendelijke ligging
Aan de voorzijde is een keurig en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Oprit naar de overdekte entree.
Indeling;
Entree, lichte hal met strakke tegelvloer, hardhouten trap naar de eerste etage en deur naar de garage.
Modern en volledig betegeld hangtoilet met fontein. Lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De living is aan de achterzijde gesitueerd met haardpartij en openslaande tuindeuren.
Aan de voorzijde is de eetkamer en de keuken. De keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst in moderne en neutrale kleurstelling. Centraal in de keuken staat het brede fornuis met 5 pitten inclusief wokbrander en eveneens brede oven. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, een granieten werkblad, gootsteen met mengkraan, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht aan de voorzijde.
Garage;
Inpandig bereikbare garage als berging en of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en de meterkast. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie goede slaapkamers, vaste (linnen)kast en een complete badkamer.
Slaapkamer achterzijde groot ca. 13 m2 met wastafel en slaapkamer achterzijde groot ca. 10 m2 met wastafel en toegang tot het balkon. Ouderslaapkamer groot ca. 13,5 m2 met wastafel en airco.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien vloerverwarming, een kunststof ligbad, douche, wastafel met mengkraan, toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote zolderetage. Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Nefit 2020). Royale zolderkamer met dakkapel (welke aan vervanging toe is) en dakraam. Op de zolder is veel bergruimte aanwezig.
Tuin;
Recent en strak aangelegde achtertuin welke goed op de zon is gelegen. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras met daar boven een pergola met begroeiing. Boven dit terras is tevens een brede elektrische zonneluifel. De tuin beschikt over een groot grindbed met aan beide zijden borders vaste planten. Achter in de tuin is enkele jaren geleden een charmant bijgebouw geplaatst bestaande uit een gezellige overkapping en een tuinberging.
In de tuin is verlichting en beregening aanwezig.
Bijzonderheden;
- alle slaapkamers op de 1e etage beschikken over een laminaatvloer en een wastafel
- de zonnepanelen (12 stuks) zijn in 2021 geplaatst
- de dakkapel is aan vervanging toe
- meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar
- rustige ligging met de natuur op korte afstand
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.187,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
596 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-11-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
166 m² (17.0 m bij 9.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
25 m² (803 bij 320)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stiphout
Sectie
C
Perceelnummer
180
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stiphout
Sectie
C
Perceelnummer
552
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.