Omschrijving
Royaal en luxe appartement op een van de beste locaties van Helmond centrum gelegen.Gelegen op de eerste etage, groot 157 m2 woonoppervlak en 2 grote buitenruimten van samen 42 m2.
Dit fraaie appartement is enkele maanden geleden opgeleverd en nog nimmer bewoond geweest.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- fenomenaal uitzicht over het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Royaal en luxe appartement op een van de beste locaties van Helmond centrum gelegen.Gelegen op de eerste etage, groot 157 m2 woonoppervlak en 2 grote buitenruimten van samen 42 m2.
Dit fraaie appartement is enkele maanden geleden opgeleverd en nog nimmer bewoond geweest.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- fenomenaal uitzicht over het park en de kanaalzone
- eigen parkeerplaats en een ruime berging in de kelder
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- energielabel A+++
- volledig vloer verwarmd
- centrale koeling via de warmtepomp
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- wanden volledig gestuukt
In het burgemeester Geukerspark staan 3 iconische gebouwen. Gebouwen die direct opvallen als je over de Kanaaldijk door het centrum van Helmond rijdt. Een absolute toevoeging voor de stad worden ze inmiddels genoemd.
Het appartement wat wij hier aanbieden is gelegen in het meest exclusieve en kleinschalige woonblok B.
5 appartementen op 5 woonlagen. Elk appartement heeft dus een eigen exclusief portiek en entree.
Indeling; centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Exclusieve luxe hal met lift.
De lift naar de eerste etage. Luxe afgewerkt portiek.
Indeling appartement;
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast.
De deur links geeft toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer.
Van uit deze woonkamer heeft de toekomstige bewoner een fenomenaal uitzicht over het park en de kanaalzone. Het voordeel van de eerste etage is enerzijds een veilige hoogte maar tegelijkertijd contact met wat er buiten (o.a.) in het park te zien is.
De woonkamer is groot ca. 48 m2, kent goede indelingsmogelijkheden en beschikt over een schuifpui maar een royaal dakterras. Dit dakterras is grotendeels overdekt en zorgt voor beschutting. Toch biedt de ligging op het zuidoosten mogelijkheden voor zon.
Keuken; de open keuken heeft een fijn en goed contact met de living. Hier is ruimte voor het plaatsen van een grote centrale eettafel. De Siematic keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte en onder de bovenkastjes zijn spotjes geplaatst.
Gang;
Gang met daaraan het luxe hangtoilet met fontein en de technische ruimte. In de technische ruimte is ruimte voor de wasapparatuur en wat berging. daarnaast staat hier de warmtepompinstallatie en het warmte-terugwin-systeem (energie zuinig ventilatiesysteem).
Werk- hobbykamer;
Naast de living gelegen praktische werk- of hobbykamer groot ca. 8 m2 met fraai uitzicht.
Logeerkamer met eigen badkamer;
Logeerkamer groot ca. 9 m2 met schuifpui naar het balkon. Aansluitend is een eigen badkamer-en-suite met een luxe inloopdouche met wastafelmeubel en handdoekradiator.
Ouderslaapkamer;
Aan het einde van de gang is de royale ouderslaapkamer gesitueerd groot ca. 20 m2.
Deze kamer beschikt over een walk-in-closet en tevens over een eigen badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook vanuit de ouderslaapkamer is het balkon te benaderen via een schuifpui.
Parkeerkelder;
In de half-ondergrondse parkeerkelder heeft dit appartement 1 parkeerplaats en een ovengemiddeld grote berging van ca. 24 m2. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke fietsenberging in de kelder.
Bijzonderheden;
- tripple glas
- meeste lichtpunten zijn dimbaar
- intercomsysteem aanwezig
- 3 aansluitpunten voor tv en internet aanwezig
- ruime brancardlift en brede deuren
- servicekosten bedragen momenteel ca. 606 euro per maand
- maar liefst 3 schuifpuien
- fraaie lage ramen waardoor de bewoner vanuit een zittende positie kan genieten van het uitzicht
- op loopafstand van Albert Heijn XXL en alle stadse voorzieningen zoals winkels, horeca en de bibliotheek
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.254,78
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bijdrage VVE p/m
€ 606,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2022
Bouwjaar toelichting
in 2023 opgeleverd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
516 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
12-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (8.0 m bij 3.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeeroppervlakte
13 m² (513 bij 256)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
nieuw
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
nieuwbouw
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
nieuwbouw
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 606,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
I
Perceelnummer
3706
Index
A41
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
I
Perceelnummer
3706
Index
A124
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.