Janssenstraat 34

Omschrijving

Deze ruime half vrijstaande woning met een prachtig uitzicht, waar je geniet van een geweldige zonsondergang, gelegen in de gewilde wijk ‘Stiphout’, heeft direct al een fantastische uitstraling aan de buitenzijde. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken, grote bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer, 2e douche, separate toiletruimte, garage en een fijne tuin gelegen op het zuidoosten.

De woning is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de fijne wijk Stiphout. In deze wijk treft u alle hedendaagse voorzieningen in de nabijheid en is het Warandepark op loopafstand gelegen. Ook de Stiphoutse bossen zijn op slecht 900 m afstand gelegen. Het stadscentrum van Helmond is makkelijk te bereiken met de fiets. Daarnaast liggen Eindhoven, Nuenen en Geldrop op zeer korte afstand.

BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond. Er is vloerverwarming aanwezig. 

De ruime doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gespoten plafond en stucwerken wanden. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De hoekkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van prima kastruimte en uitgerust met gaskookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde afzuigkap. 

Een loopdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer en een wasbak. Tevens vindt u hier de wasmachine en diverse opbergkasten. De inpandige berging is ca 5 meter diep en belegd met een tegelvloer. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd en hierdoor makkelijk bij de rest van de woning te trekken. Met een kleine aanpassing kunt u direct genieten van ca 15m2 meer leefruimte op de begane grond.  

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over een nette wandafwerking, laminaat of tapijt op de vloer en houten kozijnen. De afmetingen vindt u in de plattegronden. 

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel welke is voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een 2e douche. De HR cv ketel is geplaatst naast de douche. 

De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer.

TUIN:
Deze brede en verzorgde tuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een overkapping, een gazon, diverse borders, sierbestrating en een erfafscheiding. Erg interessant is de aangebouwde hobbyruimte achter de bijkeuken. Dit gebouw heeft openslaande (tuin) deuren en is voorbereid om eventueel gelijkvloers te wonen. Ook kan de ruimte worden gebruikt voor opslag of hobby en heeft leuk zicht op de achtertuin. 

ALGEMEEN:
- Een half vrijstaande woning met een garage;
- In totaal 4 grote slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud;
- Extra ruimte voor hobby/ praktijk in de tuin;
- Een royale tuin op het zuidoosten;
- Een uitzicht over de landerijen van Stiphout;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 319 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 387 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties