Omschrijving

Zoek je een leuke en gemoderniseerde(2023) tweekapper met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4de slaapkamer, 15 zonnepanelen, met een zonnige tuin, gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje, op loopafstand van recreatieplas Berkendonk?

Indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit naar hal/entree met meterkast, kast met daarin stadsverwarmingsunit. Verder een modern zwevend toilet met ingebouwde afzuiging en de trapopgang naar de verdieping.

Ruime en lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamergedeelte aan de achterzijde.
De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en keramische vloertegels.
De gehele woonkamer en keuken zijn afgelopen jaar compleet gemoderniseerd. 
De keuken beschikt over een BORA inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie van Siemens en een Quooker. 

Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel omheinde tuin à 75m2 met gazon en borders. De tuin heeft een goed formaat en prettige zonligging. Vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde garage met aan de voorkant een draadloos bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping;

Overloop waaraan gelegen :

Slaapkamer van 4,11 x 3,30 aan de achterzijde voorzien van airconditioning
Slaapkamer van 2,85 x 1,79 m. aan de achterzijde
Slaapkamer van 3,0 x 3.30 aan de voorzijde

Alle kamers zijn voorzien van dubbelglas en ventilatiesysteem.

Badkamer met toilet, regendouche en scherm, badkamermeubel met wastafel en opbergruimte.

2e verdieping;

Middels vaste trap naar de zolder. Deze zolder is momenteel in gebruik als bergruimte en heeft een oppervlakte van bijna 14m2. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er volop bergruimte. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door een dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging nabij Berkendonk
- Begane grond in 2023 gemoderniseerd
- Vloerverwarming begane grond
- Keukenopstelling en apparatuur
- Toilet begane grond
- Meterkast, 3 fasen?12 groepen
- Voorbereiding autolader
- 15 zonnepanelen
-  Schilderwerk buitenzijde
- Airconditioning woonkamer
- Zonnige tuin à 75m2
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Energielabel A
- Verwarmd via warmtenet en airco's
- Eigen oprit en garage.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.