Krommeweg 21

Omschrijving

Aan de rand van Stiphout aan een van de mooiste lanen gelegen ruime en goed ingedeelde semibungalow.
Deze goed onderhouden levensloopbestendige woning is ideaal voor een senior die graag langdurig zelfstandig wil blijven wonen. Zowel de natuur als de voorzieningen in de dorpskern zijn op loopafstand gelegen.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- ruime woonkamer met schuifpui naar de patio
- knusse leefkeuken grenzend aan de patio
- inpandig bereikbare garage als bergruimte
- perceeloppervlak 382 m2
- maar liefst 173 m2 woonplezier op een prachtige locatie!

Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met permanent groen. Een lantaarn als buitenverlichting en een vlaggenmast. Ruime met klinkers verharde oprit om 2 auto's te parkeren.
Overdekte entree.

Indeling;
Lichte en ruime hal met garderobe uit het zicht en meterkast. Deze ontvangst is voorzien van eiken houten vloer en toilet.
Volledig betegeld hangtoilet met fontein.
Woonkamer:
Speels ingedeelde woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval door de grote raampartijen voorzien van fraaie eiken houten planken (whitewash) en schouw met gashaard. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de besloten patio.
De vide staat in een open contact met de woonkamer. Ideaal voor een werkplek of hobbyruimte.
Keuken;
Aansluitend aan de woonkamer is de leefkeuken (v.v. vloerverwarming) gesitueerd welke via een schuifdeur kan worden afgezonderd.
De keuken is voorzien van een charmante tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een dakkoepel en een loopdeur naar de patio. De keuken zelf is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en een breed (Boretti) gasfornuis met 6 pitten en een brede oven. Verder is er een koelkast en een vaatwasser ingebouwd.
Garage;
De garage is vanuit de keuken te bereiken en is te gebruiken als berging annex bijkeuken. Hier is ruimte voor een extra koelkast of diepvries en tevens zijn hier de aansluitingen wasapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde van de garage en de achterzijde is een loopdeur naar buiten.
Slaapvleugel;
Gang met eiken planken vloer en dakkoepel voor natuurlijk licht met daaraan maar liefst drie goede slaapkamers en een complete badkamer.
Badkamer;
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een terracotta vloertegel en grote witte wandtegels. Een compleet programma met onder andere een kunststof ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en een (2e) hangtoilet. Er is een strak plafond met spotjes en mechanische ventilatie naast een te openen raam aanwezig.
Slaapkamers;
De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca. 10 m2, 11 m2 en de ouderslaapkamer 22 m2. Alle slaapkamers hebben contact met de patio. Op de ouderslaapkamer is ruimte voor een grote kastenwand.
Vide;
Vanuit de woonkamer is via een open houten trap de vide te bereiken groot ca. 10 m2. Een fijne plek voor een bureau/werkplek met gezellig contact met de living. Grote bergkast met wastafel en opstelplaats CV-combiketel.
Patio;
De besloten patio is geheel besloten en geeft daarmee een veilig gevoel.
De patio is goed op de zon gelegen (Zuid-West) en aangelegd met sierklinkers, grind en permanent groen. Eenvoudig in onderhoud en een heerlijke plek om te vertoeven. Aan de achtergevel boven het terras is een grote elektrische zonneluifel bevestig. Bij de slaapkamers is ook zonwering aanwezig en er is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.

Bijzonderheden;
- wanden zijn voorzien van glad stuukwerk
- buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- plat dak in 2023 deels vernieuwd en extra dakisolatie toegepast
- vloerverwarming in de keuken
- elektrische installatie en meterkast met 9 groepen v.v. aardlekschakelaars in 2001 geheel vernieuwd
- ideale levensloopbestendige woning op een fraaie locatie
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 382 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neftit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (7.8 m bij 13.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (709 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting in 2023 deels vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2023 buiten geschilderd en dak deels vernieuwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 2823 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 4020 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties