Gistel 18

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Helmond gelegen statige vrijstaande villa op een ruim perceel van bijna 1.900 m2.
Deze villa kent een uitstekende indeling met diverse ruimten op de begane grond en maar liefst 6 slaapkamers.
Ideaal voor een gezin welke graag op een toplocatie aan bos en wandelpark 'De Warande' wil wonen!

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- vrij uitzicht over de bosrand van de Warande
- maar liefst 262 m2 woonplezier
- goede indeling met o.a. ruimte voor een grote leefkeuken aan de achterzijde, bijkeuken en extra werk- of speelkamer voor de kinderen
- grote dubbele en inpandig bereikbare garage
- fraaie privacy biedende tuin
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- op korte afstand van sportvoorzieningen (hockey, golf, tennis en padel) en de voorzieningen in de stad

Als je hier aan komt rijden ervaar je direct de rust en kwaliteit van deze woonomgeving. Als belendingen zijn enkel andere vrijstaande woningen, het bos van het warandepark en sportvoorzieningen.
De woning ligt op gepaste afstand van de straat en beschikt over een royale oprit met plaats voor meerdere auto's.


Indeling;
Vanaf het pad naar de overdekte entree komt u bij de fraaie brede voordeur. Ruime hal voorzien van leistenen tegelvloer, meterkast en garderobenis.
Gastentoilet met fontein. De ruimtelijke hal heeft aan de voorzijde een serre/terrarium als kenmerk van dit huis.
De vrije hoogte van de vide en fraaie trap bieden een prettig welkom in dit familiehuis.

Woonkamer;
Dubbele deur naar de royale L-vormige woonkamer voorzien van een leistenen vloer, schouw met open haard en schuifpui naar het overdekte zonneterras naast het huis. De living concentreert zich rondom de haard met vrij uitzicht richting de bosrand. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd met een schuifpui naar het tweede terras. Eventueel kunnen de eetkamer en de keuken samengevoegd worden om een grote leefkeuken te creëren.

Keuken en bijkeuken;
Ruime keuken voorzien van een tegelvloer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur en tuindeur naar het tweede terras.

Kelder;
Vanuit de keuken is de kelder op stahoogte te bereiken. Ideaal als provisieruimte of om een mooie wijnvoorraad op te bouwen.

Werk- speelkamer;
Vanuit de keuken is tevens een ruime extra kamer (ca. 23 m2) te bereiken. Ideaal als werk- (thuiskantoor) of speelkamer voor de kinderen.

Inpandig bereikbare garage;
De grote garage is vanuit de bijkeuken te bereiken. Deze dubbele garage met twee elektrische deuren biedt plaats voor 2 auto's of diverse fietsen en overige bergruimte. Boven de garage is een bergvliering.

Eerste verdieping;
Overloop aan de vide met contact met de hal.
Aan de overloop liggen maar liefst 6 ruime slaapkamers en een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer groot ca. 9 m2 met vaste kast en wastafel, slaapkamer groot ca. 19 m2 met twee vaste kasten, slaapkamer groot ca. 26 m2 met dakkapel en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 9,5 m2 en slaapkamer groot ca. 15 m2 met twee vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon. Ouderslaapkamer groot ca. 18 m2 met vaste kasten, toegang tot het balkon en badkamer-en-suite. Deze badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel.
Aan de overloop ligt een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bergvliering;
Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

Tuin;
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin. Deze parkachtige tuin biedt veel privacy en is aangelegd met gazon en borders met permanent groen. Enkele volwassen bomen maken de beleving compleet. Direct achter de woning is een royaal terras aangelegd en door de tuin lopen enkele speelse paden.
De tuin is voorzien van beregening en een houten tuinhuis voor opslag van tuingereedschappen.

Bijzonderheden;
- zowel achter als naast de woning is een terras aangelegd
- zonwering aan de voorzijde bestaande uit een elektrisch screen en zonneluifel
- vlaggenmast in de voortuin
- beregening voor de tuin met eigen bron
- cv-combiketel (bouwjaar 2016) is in het ketelhuis achter de bijkeuken geplaatst
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een clausule dat aanwezigheid van asbest niet is uit te sluiten opgenomen
- de woning dient op een aantal vlakken gemoderniseerd te worden
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.606,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 1972 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1209 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Pro 45 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (23.0 m bij 36.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (655 bij 550) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie A Perceelnummer 4462 Oppervlakte 1972 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties