Sallandhof 90

Omschrijving

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE tussenwoning met parkeermogelijkheid op eigen grond? Stop met zoeken en kom snel kijken bij deze woning! Wij bieden o.a. een woonkamer met parketvloer, nu 3 slaapkamers (wel vaste trap naar zolder aanwezig), een luxe badkamer, luxe keuken en diepe zonnige achtertuin met berging.

Begane grond:
Via de bestraatte voortuin heeft u toegang tot de hal/entreepartij van deze tussenwoning. Hier treft u de garderobe en meterkast. De toiletruimte is recent (2016) gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Aansluitend komt u in de woonkamer waarvan het zitgedeelte op de straatzijde is georiënteerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Uw eethoek komt uitstekend tot zijn recht aan de achterzijde. De keukeninrichting (2016) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de nodige onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparaten. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten vloer! Het stucwerk en de binnendeuren zijn in 2023 vernieuwd.

1e Verdieping:
Aan de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer gelegen.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 12,1 m2. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 3,1 m.), met fraai zicht over de speelweide.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 11,1 m2.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 5,8 m2.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en een nieuwe PVC-vloer.

De badkamer is in 2015 geplaatst en voorziet in een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en daglicht.

2e Verdieping:
Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. U komt hier op een zolderetage met dakraam. Hier staan momenteel de wasmachine en droger. Er is volop bergruimte.

Achtertuin:
De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U treft hier een groot overdekt terras, fris gazon, nieuwe erfafscheiding, eigen achterom en stenen berging. Op enkele tientallen meters verwijderd van het bos!

Bijzonderheden:
* Middenwoning met goed afwerkingsniveau!
* Nieuwe meterkast 2023;
* In 2016 nagenoeg volledig gemoderniseerd;
* Achtertuin is extra diep en ook volledig vernieuwd;
* Gelegen aan rustig speelplein;
* Plek voor 2 auto's in de voortuin;
* Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 4708 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties