Reigerlaan 42

Omschrijving

In Helmond Noord, dicht bij winkelcentrum De Bus en overige voorzieningen gelegen fors uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. De woning is enkele jaren geleden grondig verbouwd en o.a. voorzien van een luxe leefkeuken.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- energielabel A
- 11 zonnepanelen
- geïsoleerde betonvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- vrijstaande garage
- ruime tweede etage met 2 dakkapellen
- fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin

De voortuin is enkele jaren geleden volledig nieuw aangelegd. Afgezet met een haag en voorzien van luxe plantenbakken, strakke tegels en siergrind. Pad naar de voordeur.

Indeling;
Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast en garderobe. Recent vernieuwd modern hangtoilet met fontein. Fraai tegelwerk in combinatie met stuukwerk maakt deze ruimte af.

Fors uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Door de uitbouw is organisch een aparte zitkamer ontstaan en een eetkamer welke in contact staat met de leefkeuken.
Gezellige en lichte living aan de voorzijde met schouw. Prachtige eetkamer waar een grote tafel geplaatst kan worden met brede schuifpui naar de tuin.

Enkele jaren geheel vernieuwde luxe leefkeuken in speelse opstelling. Deze ruimte is open tot de nog wat deze speelsheid versterkt. De keuken beschikt over veel werkruimte en vele kasten waarvan deels lades. Qua apparatuur is in deze keuken een inductie kookplaat met een fraai weggewerkte afzuigkap, combioven, vaatwasser en grote koelkast geplaatst.
Praktische bijkeuken aansluitend aan de keuken voor extra berging en eventueel een extra koel-vriescombinatie. Ook is hier nog een extra witgoedaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan een apart toilet. Volledig betegeld hangtoilet met fontein, radiator en raam.
Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 13 m2 en slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 9,5 m2.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, kunststof ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels en mengkraan en daarboven een praktische spiegelkast.

Tweede verdieping;
Grote voorzolder met veel lichtinval mede door de brede dakkapel aan de achterzijde en het extra raam in de kopgevel.
Hier zijn de aansluitingen wasapparatuur en is de cv-combiketel opgesteld. Bergruimte in het knieschot.
Royale derde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, strak gestuukt en voorzien van laminaatvloer.

Tuin;
Strakke en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met achterom. Direct achter de stoere uitbouw ligt een zonneterras. Een deel van de tuin is aangelegd met kunstgras en er zijn enkele leibomen geplant. Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.

Garage;
Vrijstaande in metselwerk uitgevoerde garage voorzien van elektra. Ideaal voorstalling van fietsen, een motor of een hobby.

Bijzonderheden;
- in het stuukwerk plafond zijn diverse LED spots aangebracht
- elektra begane grond en meterkast geheel vernieuwd (zeer veel stopcontacten)
- spouwmuur en daken zijn na-geïsoleerd
- deels kunststof en deels houten kozijnen (in 2023 / 2024 geschilderd)
- diverse voorzieningen en scholen op loopafstand
- rolluiken aan de achterzijde;
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.111,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 512 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende gratis parkeren in de directe omgeving Parkeeroppervlakte 16 m² (544 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte dak in 2020 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 1625 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 1668 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties