Broeckx makelaars
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
Tel: 0492-363038
gemert@woonplezier.nl
Nachtegaallaan 17, 5741 KA Beek en Donk
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een van de mooiste lanen van Beek en Donk ligt deze sfeervolle tweekapper met nieuwe kozijnen, goede isolatie, 3 slaapkamers en een prachtige tuin met garage en inrit.
De brede straat met fraai uitzicht op het park brengt je naar de inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning heeft een keurige hal met nieuwe meterkast voorzien van 8 groepen en aardschakelaars. Ook is er een kelderkast aanwezig onder de trap met hier de verdeler voor vloerverwarming.
Speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen aan voor en achterzijde. Alle kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen door hardhout met dubbele beglazing. De woonkamer heeft een houten vloer met hieronder een volledig isolatiepakket en slangen voor vloerverwarming. Deze is echter nooit aangesloten.
Open keuken met wandopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken brengt je naar de serre alsook naar de gastenbadkamer met hier een douche en wandcloset.
Aangebouwde serre met lichtkoepel, toegang tot de tuin en opvallend veel ruimte voor je hobby.
De achtertuin kent veel vrijheid dankzij de goede afmetingen en heeft veel zon. De tuin is ingericht met een terras, poort naar de inrit, moestuin en een gazon. Achter in de tuin ligt een zwembad van 1,50 m diep. Een heerlijke tuin om lekker van te genieten.
Grote vrijstaande garage met kanteldeur en loopdeur aan de zijkant.
Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en vernieuwde kozijnen.
De badkamer is ingericht met ligbad, toilet en een wastafel met hieronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is keurig betegeld tot plafondhoogte in moderne tinten en heeft mechanische ventilatie.
Vlizotrap naar de bergzolder met houten vloer, houten kap, isolatie en de CV-opstelling van AWB.
ALGEMEEN:
- Prachtige ligging nabij groot winkelplein en tegenover een park.
- Vernieuwde kozijnen, dubbele beglazing, isolatie in de kap en in de vloer.
- Fijne tuin met grote garage en inrit.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.743,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
317 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
165 m² (16.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (657 bij 307)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek en Donk
Sectie
I
Perceelnummer
1615
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom