Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET

Gemertseweg 19

5427 ET Boekel
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Een lang gekoesterde wens een B&B, of Airbnb, te starten? Of wilt u privacy maar graag ook mantelzorg verlenen, kantoor/werken aan huis, atelier of galerie?  
Dan is deze verbouwde woonboerderij een perfecte mogelijkheid. Gelegen in het buitengebied van Boekel maar dichtbij een bushalte met directe verbinding naar o.a.Eindhoven en Uden voor bv schoolgaande tieners. Dichtbij scholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een lang gekoesterde wens een B&B, of Airbnb, te starten? Of wilt u privacy maar graag ook mantelzorg verlenen, kantoor/werken aan huis, atelier of galerie?  
Dan is deze verbouwde woonboerderij een perfecte mogelijkheid. Gelegen in het buitengebied van Boekel maar dichtbij een bushalte met directe verbinding naar o.a.Eindhoven en Uden voor bv schoolgaande tieners. Dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, volop wandel-en fietsmogelijkheden.  Het dichtstbijzijnde dorp, Boekel, biedt volop activiteit het hele jaar door. Natuurlijk is deze woonboerderij ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen en wat kleinvee.

Middels een royale oprit met overdekte parkeergelegenheid voor meerdere auto's is de entree van de woning te bereiken. In de gehele woning zijn de karakteristieke balken in het zicht gelaten en geven een authentieke woonsfeer.

De royale hal met plavuizen vloer biedt toegang tot het gastentoilet, trapopgang en de woonkamer. Aan de hal zijn tevens de werkkamer en hoofdslaapkamer gelegen.

De royale slaapkamer is royaal van afmeting en beschikt over vaste kasten en televisie-aansluiting. Dankzij de grote raampartijen is er ook een fraai contact met de achtertuin.

Een multifunctionele kamer is nu als kantoor-/werkkamer in gebruik.

De living biedt u een zee aan ruimte en licht, een uniek onderdeel van deze woning. Centraal in de living is de authentieke schouw met spekkachel gelegen. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel bieden in de living volop natuurlijk daglicht en contact met de tuin. Verder biedt de spectaculaire vide een enorm gevoel van ruimte.

Een tuinkamer biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Deze kamer is af te sluiten van de woonkamer en is derhalve ideaal te gebruiken als atelier, speel- of muziekkamer. Of natuurlijk om in het vroege voorjaar en late najaar van de tuin te genieten.

Ook de leefkeuken kent dezelfde sfeervolle uitstraling dankzij onder andere de aanwezigheid van een schouw. De royale keuken is verder voorzien van alle moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, vernieuwde vaatwasser en een vernieuwde oven. Een royale provisiekast biedt volop bergruimte.

Middels een portaal is er toegang tot de 2e slaapkamer, toiletruimte en badkamer.

Recent is de badkamer vernieuwd en ingericht met een riante inloopdouche en 2 wastafels. De geheel betegelde badkamer wordt mechanisch geventileerd en raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

De 2e slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als atelier en beschikt daarnaast ook over de witgoed-aansluitingen en een vaste wastafel. De origineel tintje aan deze kamer is de aanwezige bedstee.

De separate toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Vanuit de keuken leidt een corridor naar de garage / hobbyruimte. Deze zeer grote (maar liefst 140 m2), in spouw opgebouwde garage / hobbyruimte is multifunctioneel. Te denken valt aan een aan huis gebonden beroep, hobby-/ speelruimte of (paarden) stallen. De openslaande garagedeuren bieden toegang tot de tweede, middels poort afsluitbare oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig met daarbij een royaal terras en een tuinhuisje.

De natuurlijk aangelegde achtertuin is dankzij zijn afmetingen en privacybiedende ligging een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Momenteel biedt de tuin o.a. plaats aan een ganzenwei met vijver, volière, ruime kippenren, boomgaard en een moestuin met kas. Daarnaast zijn er diverse terrassen aan de achtergevel en biedt het grote gazon volop speelruimte!

1e verdieping
Middels de trapopgang in de hal is de verdieping bereikbaar. De royale vide biedt toegang tot de 3 slaapkamers en 2e badkamer.

De slaapkamers kenmerken zich allen door de royale afmetingen, vaste bergruimte en een keurige afwerking. Ook op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van dubbele beglazing.
De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

In een portaal is de c.v.-ketel gesitueerd.

2e verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot de royale bergzolder op stahoogte.

ALGEMEEN:
- Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woonboerderij op 3.700 m2 grond.
- Mogelijkheid tot werken aan huis, mantelzorg, b&b, etc.
- Landelijke ligging maar voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs vlakbij.
- Authentieke kenmerken van een boerderij uit 1929 maar met de luxe van nu.
- Bushalte op korte afstand.
- Recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Een bezichtiging zal u overtuigen van dit unieke object.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 3700 m² Overige inpandige ruimte 152 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie O Perceelnummer 119 Oppervlakte 2450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie O Perceelnummer 320 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET Gemertseweg 19 in Boekel 5427 ET

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.