Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Laagstraat 313 in Eindhoven 5654 PL

Laagstraat 313

5654 PL Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraai en sfeervol vooroorlogs, uitgebouwd woonhuis welke op diverse fronten gemoderniseerd is in 2008 en is voorzien van een fraaie uitbouw en gelegen is aan een rustige woonstraat in het Stadsdeel Gestel, nabij het Franz Leharplein. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en de ontsluitingswegen binnen handbereik. 

Indeling:

Begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraai en sfeervol vooroorlogs, uitgebouwd woonhuis welke op diverse fronten gemoderniseerd is in 2008 en is voorzien van een fraaie uitbouw en gelegen is aan een rustige woonstraat in het Stadsdeel Gestel, nabij het Franz Leharplein. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en de ontsluitingswegen binnen handbereik. 

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, welke toegang geeft tot de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, 2008). De watermeter bevindt zich verdiept bij de voordeur. Verder treffen we in de hal/entree de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap-/kelderkast met gasmeter en de separate moderne toiletruimte. 

De gedeeltelijk betegelde, moderne toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van korreltapijt en de overige afwerking bestaat uit gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de entree/hal bereikt u de gezellige, sfeervolle en keurig afgewerkte, flink uitgebouwde (2008) woonkamer welke is voorzien van een moderne betonlook gietvloer met vloerverwarming (2008), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door het plaatsen van de uitbouw met grote en fraaie raampartijen en twee tuindeuren is er een speelse, maar bovenal praktische indeling ontstaan. Een gezellige, sfeervolle ruimte met een zeer goede lichtinval!

De open keuken (2008), gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling met een kunststof werkblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 
5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een warmhoudlade, een koelkast en een vriezer. En uiteraard niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten en lades zorgen voor de benodigde opbergruimte en complementeren deze fraaie keuken.

Eerste verdieping:

De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenplankenvloer.

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer (2008), die u kunt bereiken via de overloop. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en ook het plafond is voorzien van stucwerk. Het stucwerk van de wanden en de plafonds is tegelijkertijd met de badkamer vernieuwd (2008). In 2008 is het raam op de overloop voorzien van dubbele beglazing.

Beide slaapkamers zijn riant van afmeting en afgewerkt met een eikenhoutenvloer (2017), stucwerk wanden (2013) en een stucwerk plafondafwerking. In 2008 zijn beide slaapkamer voorzien van dubbele beglazing.

De gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer (2008) is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur. In 2013 is het douchegedeelte van de badkamer opnieuw betegeld. In 2008 is de badkamer voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de ruime, open zolderetage met dakkapel (2008), 2 Velux dakramen voorzien van dubbele beglazing en een wastafel. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2008) en een fonteintje. 

Hier is een zeer fraaie en sfeervolle 3e slaapkamer gemaakt met een eikenhoutenvloer, volop lichtinval, een extra zoldertje wat voor bergruimte zorgt en verder zijn er diverse extra opbergmogelijkheden naast het bed.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten tuin. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating (2008). De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een buitenkraantje. Door de uitbouw van de woning in 2008 is dit deels ten koste gegaan van de achtertuin, maar er is nog voldoende ruimte over om heerlijk buiten te kunnen zitten! 

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande tuinberging. Deze is opgetrokken uit steen (enkel) en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is afgewerkt met een betonvloer en is aangesloten op de voorziening elektra. In 2013 is de berging geheel voorzien van een nieuw dak en regenpijp en in 2008 is de toegangsdeur vernieuwd.

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1931 en is opgetrokken uit steen. 
Het zadeldak is met pannen gedekt (nageïsoleerd), de berging en de aanbouw (2008) zijn voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en met eikenhoutenvloer afgewerkt.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2008, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via de cv-combiketel. 
De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Kortom; de woning is grotendeels geïsoleerd.


Bijzonderheden:

- deze sfeervolle en gezellige vooroorlogse woning is op diverse fronten reeds gemoderniseerd, maar beschikt ook nog steeds over fraaie authentieke elementen;
- de complete open keuken is geplaatst in 2008 en betreft een IKEA keuken met uitzondering van de inbouwapparatuur;
- in 2008 is de woning aan de achterzijde fraai en flink uitgebouwd, de gehele woning is toen voorzien van nieuw stucwerk op de wanden en de plafonds; 
- de gehele gietvloer beneden beschikt over vloerverwarming;
- de woning beschikt nog over de authentieke architraven en paneeldeuren;
- de toiletruimte op de begane grond en de badkamer zijn vervangen in 2008;
- de meterkast is vernieuwd in 2008 en voorzien van maar liefst 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- het kozijnwerk op de eerste verdieping is compleet vernieuwd in 2008;
- het dakkapel is ook in 2008 geplaatst;
- de cv-combiketel dateert van 2008;
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 2415 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laagstraat 313 het beste omschrijven.

Dicht bij de snelweg

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van Genneper parken

1
Profiel plaatje

10 minuten fietsen naar de binnenstad

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.