Broeckx makelaars Gemert

Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
Tel: 0492-363038
gemert@woonplezier.nl
Wetering 9, 5422 AN Gemert Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Wetering 9 in Gemert 5422 AN

Omschrijving

Aan een brede straat ligt deze royaal uitgebouwde tweekapper met garage en carport. De goed onderhouden woning beschikt o.a. over een luxe leefkeuken, nieuwe badkamer en een fraaie overkapping in de achtertuin. Deze goed onderhouden woning is een bezichtiging zeker waard!

Indeling:
Middels de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, is de woning te betreden. Een carport met spots zorgt voor extra comfort.

In de hal treft u de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Aansluitend komt u in de L-vormige woonkamer. Doordat de leefkeuken in de aanbouw is geplaatst is er ruime woonkamer ontstaan. De vloer is belegd met parket en een gashaard zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Een ware eye-catcher is de riante en luxe afwerkte leefkeuken, welke aan de achterzijde van de woning ligt. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier een riante eettafel kwijt en ontstaat er een echte woonkeuken. De keuken is ingericht met een natuurstenen werkblad en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 6-pits gastoestel met oven (Boretti), afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte.

Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de garage te betreden.

In de garage zijn de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en in een vaste kast is de c.v.-ketel (Nefit...) gelegen. De garage beschikt daarnaast over een radiator en is in spouw gezet. Middels een losse trap is de ruime bergzolder te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kent daarmee een ideale zonligging. In de tuin is een riante en sfeervolle overkapping aanwezig, hier kunt u in het vroege voorjaar en late najaar nog genieten van de tuin. De aanwezige beplanting zorgt voor volop privacy.
Een poort geeft toegang tot het achtergelegen pad, ideaal voor de containers en fietsen. Verder is tuin voorzien van sierbestrating en borders.

Nagenoeg alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping beschikken over rolluiken.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en t.v.-aansluiting.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde.

De recent vernieuwde badkamer is geheel in moderne tinten betegeld en ingericht met een zeer royale en luxe inloopdouche en een wastafel met meubel. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie.

De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze verrassend ruime zolder met goede stahoogte beschikt over een dakraam.


ALGEMEEN:
- Luxe leefkeuken en vernieuwde badkamer
- Garage met extra bergzolder
- Sfeervolle overkapping en volop privacy in de achtertuin
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie K Perceelnummer 2347 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom