Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Varelaar 30 in Handel 5423 TZ

Varelaar 30

5423 TZ Handel
Vraagprijs € 549.500,- k.k.

Omschrijving

'Ervaar het landelijke wonen. Ruim en vrijstaand wonen aan een bosrand met uw eigen boomgaard.'

Deze fraaie, in 2000 gebouwde, vrijstaande woning is gelegen aan een autoluwe straat en is een baken van rust. De achterzijde van het pand grenst direct aan een bosperceel en maakt hier ten volle gebruik van. Een ruime glazen uitbouw zorgt dat u de hele dag de bosrijke rust kunt ervaren....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

'Ervaar het landelijke wonen. Ruim en vrijstaand wonen aan een bosrand met uw eigen boomgaard.'

Deze fraaie, in 2000 gebouwde, vrijstaande woning is gelegen aan een autoluwe straat en is een baken van rust. De achterzijde van het pand grenst direct aan een bosperceel en maakt hier ten volle gebruik van. Een ruime glazen uitbouw zorgt dat u de hele dag de bosrijke rust kunt ervaren. Wakker worden met rustgevende geluiden van de natuur en uitzicht op uw eigen boomgaard met kersen, peren en noten. Waarom nog op vakantie als u op zo'n plek woont?

Indeling:
Middels een ruime oprit met volop parkeergelegenheid zijn de woning en de garage te betreden. Ook kunt u vanuit de voortuin rondom het huis komen.

De tuin is zeer fraai aangelegd met ondere andere een gazon, vijverpartij en borders met vaste, volwassen beplanting. Onder de overkapping aan de achtergevel kunt u volop genieten van de achtertuin en heeft u zicht op het aangrenzende bos. Maar een zeer fraai onderdeel is de eigen boomgaard, welke naast de woning ligt. Hier kunt u onder andere kersen, peren en noten plukken. Daarnaast zijn er nog eiken en elzen aanwezig. Doordat er geen zijburen aanwezig zijn is de tuin en boomgaard een oase van rust en ruimte. De aanwezige, automatische beregeningsinstallatie en de tuinverlichting zorgen voor extra comfort en gemak. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte.

In de royale hal krijgt u direct een gevoel van ruimte en licht dankzij de vide.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige leistenen vloer waaronder vloerverwarming ligt. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
In bijna iedere ruimte van het huis zijn geluidsboxen verwerkt in het plafond, waardoor u door het gehele huis muziek kunt luisteren.

De hal geeft toegang tot de meterkast, slaapkamer met badkamer en-suite en toiletruimte.
Deze toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

Een riante slaapkamer welke middels grote raampartijen tot aan de grond in fraai contact met de tuin staat. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote vaste kastenwand en t.v.-aansluiting. De vloer is belegd met parket.
Aansluitend is de 1e badkamer gelegen. Deze, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel met vaste spiegel.

De living kenmerkt zich door bijzonder veel natuurlijk daglicht dankzij de 4 openslaande tuindeuren en een brede harmonicadeur in de achtergevel. Dankzij de speelse indeling ontstaat er, ondanks de forse afmetingen, een sfeervolle ruimte. Een gashaard draagt hier extra aan bij. Ook zijn er inbouwspots aanwezig.

Aan de achtergevel is een fraaie serre aanwezig van waaruit u een fraai zicht heeft over de achtertuin en ruimte biedt aan een eventuele eettafel.
De serre staat in contact met de keuken.

Deze Siematic keuken in hoekopstelling is ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alle apparatuur is van hoogwaardige merken als Siemens en Bosch. Daarnaast beschikt de keuken over volop onder- en bovenkasten.

Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is er toegang tot de garage.

In deze inpandig bereikbare garage/ berging is de technische installatie aanwezig. Deze bestaat uit de unit van de heteluchtverwarming (Brink), een verwarmingsketel (Nefit Ecomline) voor het warme water, de unit van de WTW-ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is hier de grondwaterpomp aanwezig. Houten garagedeuren geven toegang tot de oprit.

1e Verdieping:
Op de ruime overloop met vide zijn 2 slaapkamers en de 2e badkamer aanwezig. De wanden op deze verdieping zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer geniet van een fraai uitzicht over de bossen en beschikt over aansluiting voor het plaatsen van een sauna.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van het huis, beschikt over een vaste kastenwand.
De beide slaapkamers kenmerken zich door veel ruimte.

De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel. Daglicht en extra ventilatie wordt verkregen via het dakraam.

ALGEMEEN
- Riante en goed onderhouden vrijstaande woning met zeer groene en rustige ligging
- Compleet geisoleerd en o.a. voorzien van vloerverwarming
- Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig
- Royaal perceel van 1462 m2 tegen de bossen met een eigen boomgaard
- de woning is voorzien van Brink luchtverwarming
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1462 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 809 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-02-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 2445 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 2459 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.