Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Walenburgweide 1 in Helmond 5709 SN

Walenburgweide 1

5709 SN Helmond
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2/1-kapwoning op een groot hoekperceel (ca. 316 m²) in het gewilde Dierdonk? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Walenburgweide 1! We bieden je o.a. een zéér lichte L-vormige living, een uitgebouwde keuken met keurig nette keukeninrichting, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche en veel bergruimte. Dit alles is gesitueerd op een hoekperceel van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Walenburgweide 1 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Vanwege de hoekligging hebben de woonkamer en keuken ook ramen aan de zijkant. Aangezien de zijtuin op het zuiden ligt levert dat heerlijk veel lichtinvalop waardoor de zomer nét even wat langer lijkt te duren! Op het terras in de zijtuin is het goed toeven, en kun je optimaal gebruik maken van de gunstige zijligging. Door de ligging van de tuin en heg zie je nauwelijks de andere huizen waardoor je een enorm vrij gevoel ervaart.
Wanneer het kouder wordt biedt de gashaard een behaaglijke en gezellige plek in de zitkamer waar we menige avondjes met vrienden hebben doorgebracht.
Het huis is door de ruime opzet en vele kamers volledig naar eigen wens in te richten.

- j. Snijders

Profielplaatje van j. Snijders

Ruim hoekperceel

1
Profiel plaatje

Veel lichtinval

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2/1-kapwoning op een groot hoekperceel (ca. 316 m²) in het gewilde Dierdonk? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Walenburgweide 1! We bieden je o.a. een zéér lichte L-vormige living, een uitgebouwde keuken met keurig nette keukeninrichting, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche en veel bergruimte. Dit alles is gesitueerd op een hoekperceel van ca. 316 m² met enorm ruime, op het zuidwesten gesitueerde, hoektuin.

Begane grond:
Vanuit een rustige woonstraat met overwegend vergelijkbare 2/1-kapwoningen, kom je in de aan de zijkant van de woning gelegen hal/entreepartij. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, de toiletruimte en meterkast.

Aansluitend heb je toegang tot de L-vormige living, met gashaard en erker, waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gesitueerd. De woonkamer is qua afmetingen ca. 5,09 x 3,60 m (excl. erker).

De begane grond is aan de achterzijde ca. 1,70 m uitgebouwd (over nagenoeg de volledige breedte van de woning) waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De open keukeninrichting is in een L-opstelling en separaat wandmeubel geplaatst en voorziet in een grote hoeveelheid kastruimte en natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparaten. De keuken maakt een zéér verzorgde indruk! Tevens zorgen grote raampartijen voor de nodige lichtinval!

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloerafwerking.

1e Verdieping:
aan de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers, een achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 2,33 x 3,61 m;
- slaapkamer 2: ca. 2,70 x 4,78 m;
- slaapkamer 3: ca. 2,70/3,00 x 3,44 m.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is praktisch ingericht met o.a. een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, designradiator en vaste wastafel met badmeubel. Een keurig geheel!

Met uitzondering van de badkamer is de verdieping voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder met o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en c.v./w.w.-combiketel opstelling. Hieraan grenzen eveneens een grote achterslaapkamer met dakkapel en een grote bergkast aan de achterzijde.

Bergzolder:
Vanaf de overloop van de 2e verdieping heb je via een luik met vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is anders dan je mogelijk gewend bent; daardoor niet minder interessant! Het grootste gedeelte van de tuin is op het zuidwesten gesitueerd en voorziet in een fraai zonneterras, borders met vaste beplanting en een prachtige beukenhaag. Achter de woning is een 2e terras aanwezig alsmede de vrijstaande stenen berging (ca. 4,41 x 2,78 m) met carport. Tevens is de tuin via een 2-tal mogelijkheden ontsloten.

Bijzonderheden:
- Prachtig hoekperceel van ca. 316 m²!
- Uitgebouwd op de begane grond;
- Keurig nette keuken en badkamer;
- Vier slaapkamers;
- Volop bergruimte;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Huidige eigenaar aan het woord

Vanwege de hoekligging hebben de woonkamer en keuken ook ramen aan de zijkant. Aangezien de zijtuin op het zuiden ligt levert dat heerlijk veel lichtinvalop waardoor de zomer nét even wat langer lijkt te duren! Op het terras in de zijtuin is het goed toeven, en kun je optimaal gebruik maken van de gunstige zijligging. Door de ligging van de tuin en heg zie je nauwelijks de andere huizen waardoor je een enorm vrij gevoel ervaart.
Wanneer het kouder wordt biedt de gashaard een behaaglijke en gezellige plek in de zitkamer waar we menige avondjes met vrienden hebben doorgebracht.
Het huis is door de ruime opzet en vele kamers volledig naar eigen wens in te richten.

- j. Snijders

Profielplaatje van j. Snijders
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1194 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Walenburgweide 1 het beste omschrijven.

Ruim hoekperceel

1
Profiel plaatje

Veel lichtinval

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.