Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mauritslaan 10 in Helmond 5707 CN

Mauritslaan 10

5707 CN Helmond
Vraagprijs € 1.070.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een van de fraaiste lanen van de Oranjebuurt gelegen luxueuze dertiger jaren villa met grote leefkeuken, garage, kelder, welness en zwembad.
Deze statige villa kent een speelse indeling met volop leefruimte op de begane grond met meerdere kamers voor diverse functies op de begane grond.
In 2009 is het huis onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Met deze ingrijpende verbouwing...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Aan een van de fraaiste lanen van de Oranjebuurt gelegen luxueuze dertiger jaren villa met grote leefkeuken, garage, kelder, welness en zwembad.
Deze statige villa kent een speelse indeling met volop leefruimte op de begane grond met meerdere kamers voor diverse functies op de begane grond.
In 2009 is het huis onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Met deze ingrijpende verbouwing is moderne luxe, extra leefruimte en allure toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de populaire jaren dertig stijl.

Onderstaand noemen wij nog enkele sterke punten van deze villa:
- aparte werk en/of speelkamer op de begane grond
- praktische bijkeuken
- fraai en deels met een veranda overdekt terras met buitenhaard
- grote luxe leefkeuken als hart van het huis
- maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers
- op loopafstand van de stad, de Warande en het Ziekenhuis

Overige info:
Wijk: Oranjebuurt
Bouwjaar:    ca. 1935
Perceeloppervlakte: 1.120 m²
Inhoud:    1.400 m³
Aanvaarding:    In overleg.

Indeling begane grond
Thuiskomen in de Mauritslaan geeft een luxe gevoel. Een mooie brede laan, vaak geen auto's in de straat, waar kom je dat nog tegen zo dicht bij het centrum?

Vrijstaand is hier echt vrijstaand, op loopafstand van centrum èn het Warandepark. 

De villa bood altijd al veel leefruimte met een fantastische eerste en tweede verdieping en is sinds de verbouwing helemaal top. De nieuwe indeling sluit naadloos aan op de eisen van een modern gezin met o.a. een riante woonkeuken; verschillende leefruimtes beneden; zwembad; sauna; en een sfeervolle overkapping met buiten open-haard.

Door de praktische indeling en de twee hoofdingangen is het huis ook ideaal te gebruiken voor kantoor/praktijk aan huis. Tevens is er genoeg ruimte voor een au pair in huis zonder dat je daar aan privacy voor hoeft in te leveren.

Vanuit de hal toegang tot de verschillende leefruimtes en een fraai trappenhuis.

De keuken is het hart van het huis 40 m2 leefkeuken over de volle breedte van het huis met één grote glaswand en openslaande tuindeuren waardoor je als het ware in je tuin zit te eten. De schitterende Bulthaup keuken geeft een stoere uitstraling en biedt alle luxe en kwaliteit die je van dit top merk mag verwachten. Het is een feest om in deze keuken te mogen leven, koken en samen met familie en vrienden na te genieten met uitzicht over de tuin en de gashaard die op tafelhoogte lekker brandt. 
Inbouwapparatuur van het merk Gaggenau met o.a. combi stoomoven; koffiemachine; vaatwasser; inductiewok; inductie kookplaat (2x); teppanyaki bakplaat; koelkast.

Met de verbouwing is tussen de woonkamer en de keuken een speel/loungekamer gecreëerd. De speelse opening tussen de keuken doorloop en deze speelkamer is een erg leuke vondst van de architect, waardoor er tijdens het koken contact is met de spelende kinderen. Een fijne plek om te chillen onder toeziend oog van de ouders.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering (circa 7 x 6 meter) met aan drie zijden ramen dus heerlijk licht en met een mooi zicht op de onder architectuur aangelegde voor- en zijtuin. De openhaard is centraal gesitueerd. Een perfecte kamer om Kerst en sinterklaasavonden door te brengen met het gezin.

Verder op de begane grond nog een kantoor/bibliotheek. Sereen en rustig gesitueerd aan de voorzijde van het huis.

Tussen garage en huis een privé achterom, ideaal met kinderen. Ruimte voor jassen en schoenen, een ruime was/bergruimte en vanaf hier toegang tot de wijnkelder. De bijkeuken achter de keuken is ook ingericht met Bulthaup apparatuur en biedt enorm veel extra keukenruimte.

Indeling eerste verdieping:
Een riante overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer voor de kinderen en een separate toiletruimte.

De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en staat garant voor een goede nachtrust. De ouders hebben een eigen gerieflijke badkamer met grote inloop/stortdouche, gescheiden wastafels en handige kasten/spiegelwand. Heel prettig is de hier aanwezige vloerverwarming.

De kinderkamers zijn alle drie ruime, sfeervolle slaapkamers en de tweede badkamer is natuurlijk ideaal. Hier een lekker ligbad, een comfortabele inloopdouche en met meerdere kinderen is de dubbele wastafel en ook nog een extra wastafel op de voorste slaapkamer heel handig.

Indeling tweede verdieping:
Als je de deur opent naar de zolder loop je via een mooie trap naar boven en kom je in op een zolder zoals je die enkel en alleen in dit soort villa's tegenkomt. 

De middenbeuk is open gelaten tot in de nok met vide zolders boven de kamers aan de voor-/en achterzijde van het huis. Zo hoog dat je hier een hoge schommel op zou kunnen hangen. Door de twee dakkapellen aan weerszijde van het huis een opvallend lichte, open ruimte. Ideaal als avontuurlijke speelplek voor de kinderen. Voetbalspel, biljart, treinrails. Hier is alles mogelijk...

De zolder is in authentieke sfeer afgewerkt met antieke kaasplanken vloer voor een warme knusse sfeer. De drie slaapkamers (in totaal 7 slaapkamers) op de zolder zijn geïsoleerd en hebben een authentieke uitstraling en ook alle drie een dakkapel van waaruit je vanaf grote hoogte prachtig uitkijkt over de groene woonomgeving. Alle drie de slaapkamers op de zolder zijn voorzien van een wastafel. 

Omgeving en tuin:
Van achter uit de tuin zie je een compleet ander huis. Breed aanzicht, veel glas en mooi met de twee statige schoorstenen die perfect passen in het plaatje van toen en nu. De tuin is helemaal onder architectuur aangelegd. Vele privacy maar vooral ook gemak en ruimte om te spelen en te genieten. Ook hier is gebruik gemaakt van de moderne mogelijkheden met luxe tuinverlichting; speakers voor muziek en een automatische sproei installatie.

Eye-catcher hier is het zalige overdekte terras. Gebouwd in passende oude stijl, ruim bemeten en daardoor ideaal te gebruiken zelfs met een klein gezelschap. De overkapping is verwarmd d.m.v warmtestralers en tevens voorzien van een sfeervolle buiten openhaard en biedt het hele jaar door gelegenheid om lekker buiten te zitten. 

De sauna achter de garage kan van binnenuit maar ook vanuit de tuin worden geopend. Men kan gebruik maken van een infrarood sauna en een Finse sauna. Samen met een douche, toiletruimte en kleine relaxruimte én in combinatie met het zwembad een heerlijke plek om te relaxen.

De omgeving van de Mauritslaan biedt groene rust pal tegen het bruisende centrum van de stad Helmond. Bijzonder aan deze locatie is het feit dat tot 1920 alles grondbezit was van de kasteelheren: de familie Wesselman. Nadat in 1921 het kasteel verkocht werd aan de gemeente werden mondjesmaat percelen verkocht gelegen tussen het kasteel en het Warandepark (het oude jachtgebied van het Kasteel). De ongeschonden landelijkheid zo vlak bij de stad is uniek in Nederland en maakt de Oranjebuurt tot ene zeer attractieve woonomgeving. Brede lommerrijke straten; monumentale bomen; het nabij gelegen park; prachtige villa's en sfeervolle straten maken een wandeling door de wijk erg plezierig.

Het Steenweg kwartier met het Speelhuis theater; het Havenplein, vele restaurants en grote zaterdagmarkt; u kunt overal lopend naar toe.

Eén van de kinderen omschreef het huis en de ligging perfect: In het huis op de Mauritslaan heb ik altijd fijn gewoond. Als kind heb je er alles wat je maar kunt wensen: een zwembad, een grote tuin en genoeg ruimtes om verstoppertje te spelen. Daarnaast vind ik het huis erg mooi. De combinatie van het oude huis met de lekkere grote woonkeuken en de heerlijke tuin is echt heel gaaf. Het huis voelt enorm fijn, warm groot en knus tegelijk. Het huis is gelegen in de Oranjebuurt, dicht bij de stad en dicht bij de hockey-, tennisclub en golfbaan.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.070.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 1120 m² Overige inpandige ruimte 90 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 650 m² (28.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 4800 m² (4000 bij 12000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Geheel gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Deels spouwmuurisolatie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 234 Oppervlakte 1120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.