Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kennemerland 26 in Helmond 5709 KZ

Kennemerland 26

5709 KZ Helmond
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning aan de rand van de Rijpelberg en dicht tegen het bos? Stop met zoeken! Wij bieden u o.a. een royale living met veel lichtinval, een uitgebouwde woonkeuken met luxe (recent vernieuwde) keukeninrichting, drie slaapkamer met badkamer op de 1e verdieping alsmede een grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin is op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kennemerland 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
25 jaar met heel veel plezier gewoond! De straat, de wijk, de stad, allemaal prima in de hand.
De begane grond van onze woning is zeer recent gemoderniseerd.

- Verbaant

Profielplaatje van Verbaant

Breder perceel

1
Profiel plaatje

Brede straat

1
Profiel plaatje

Dicht bij bos (50m)

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning aan de rand van de Rijpelberg en dicht tegen het bos? Stop met zoeken! Wij bieden u o.a. een royale living met veel lichtinval, een uitgebouwde woonkeuken met luxe (recent vernieuwde) keukeninrichting, drie slaapkamer met badkamer op de 1e verdieping alsmede een grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is v.v. een fraaie terrasoverkapping; naast de woning is een extra brede garage gelegen (tevens inpandig toegankelijk!).

Begane grond:
Vanuit een brede woonstraat met veel groenvoorzieningen komt u via de oprit met carport in de hal/entreepartij van deze instapklare, uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier treft u o.a. de meterkast en de unit van de stadsverwarming (huur; ca. €30,- per maand).

Aansluitend heeft u toegang tot de op de straatzijde georiënteerde living die dusdanig van afmeting is dat er diverse indelingsvarianten mogelijk zijn.

De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor een woonkeuken is ontstaan. Hier is een prachtige, recent vernieuwde (2018), keuken aanwezig die voorziet in een keukeninrichting in L-opstelling v.v. veel kastruimte en diverse inbouwapparaten.

Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de extra brede inpandig toegankelijke garage bereikbaar. In de garage is een extra pantry/keukenblok aanwezig alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Met uitzondering van de garage is nagenoeg de gehele begane grond v.v. een PVC-vloerafwerking.

1e Verdieping:
aan de overloop zijn een tweetal achterslaapkamers, een voorslaapkamer alsmede een aan de achterzijde gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 2,81 x 4,26 m;
- slaapkamer 2: ca. 1,95 x 3,06 m;
- slaapkamer 3: ca. 2,81 x 3,43 m.

De nette badkamer voorziet in een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet en geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij.

De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
middels een vaste trap komt u op een grote 2e verdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze uitstekend als 4e slaapkamer te gebruiken. Tevens is hier zowel een ruime bergkast als bergzolder aanwezig.

Achtertuin:
Vanuit de woonkeuken bieden openslaande tuindeuren toegang tot de geheel omheinde, op het zuidwesten georiënteerde, achtertuin met veranda/terrasoverkapping, borders met vaste beplanting en kunstgras gazon. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

Bijzonderheden:
- Instapklaar afwerkingsniveau;
- Royaal uitgebouwd;
- Luxe woonkeuken;
- Inpandig toegankelijke garage;
- Vier slaapkamers; nette badkamer;
- Unit van de stadsverwarming is vernieuwd en wordt gehuurd; ca. €30,- per maand.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Huidige eigenaar aan het woord

25 jaar met heel veel plezier gewoond! De straat, de wijk, de stad, allemaal prima in de hand.
De begane grond van onze woning is zeer recent gemoderniseerd.

- Verbaant

Profielplaatje van Verbaant
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 197 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 2874 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kennemerland 26 het beste omschrijven.

Breder perceel

1
Profiel plaatje

Brede straat

1
Profiel plaatje

Dicht bij bos (50m)

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.