Broeckx makelaars
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
Tel: 0492-549055
helmond@woonplezier.nl
Dr. Dreeslaan 18, 5707 KD Helmond
Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustige straat in op uitstekende locatie gelegen speels ingedeelde vrijstaande villa met fraaie privacy biedende achtertuin, royale oprit, dubbele carport en berging. Deze woning beschikt over een groot souterrain met hellingbaan en daarmee geschikt als hobbyruimte of kantoor / praktijk aan huis.
Scherpe nieuwe vraagprijs!
Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- dit huis is deelnemer van Nationale WoonGarantie (kijk op de website voor meer informatie);
- op loopafstand van treinstation
- royaal woonprogramma met o.a. een leefkeuken, tuinkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers
- groot souterrain van 86 m2 geschikt als hobbyruimte of bedrijf aan huis
- 12 zonnepanelen, in 2022 gelegd met mogelijkheid tot uitbreiding
- in goede staat van onderhoud
- strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin
- fraaie stalen dubbele carport
- maar liefst 286 m2 woonplezier exclusief tuinkamer
- perceel groot 1.213 m2
De buitenzijde van de woning is in moderne stijl uitgevoerd. Strak maar toch ook een beetje speels.
De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stalen hekwerk en poort naar de oprit.
Verder is er vast groen in de vorm van taxus hagen. hortensia's en twee parasol bomen.
Via een trap naar het bordes is de entree te bereiken.
Indeling;
Entree, ruime hal met veel licht v.v. tegelvloer. In de hal is ook de meterkast en het toilet met fontein aanwezig.
Via een glazen deur is de speelse en royale woonkamer te bereiken v.v. gashaard en tegelvloer met vloerverwarming.
Een dubbele glazen deur geeft toegang tot de leefkeuken aan de achterzijde met aansluitend het overdekte terras.
De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad en zeer veel kastruimte met diverse lades en hoge bovenkasten. Qua inbouwapparatuur is deze keuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Er is hier plaats voor een grote eettafel en ook hier is de tegelvloer v.v. vloerverwarming.
Praktische bijkeuken met vaste kast en grote inloop provisiekast.
Het overdekte en deels afgesloten terras is een heerlijke beschutte plek om te verblijven met prachtig en wijds uitzicht over de tuin.
Dit terras is v.v. tegelvloer en elektrische (straal) verwarming.
Souterrain;
Dit royale souterrain biedt tal van mogelijkheden voor bedrijf of juist ontspanning aan huis.
Aan de voorzijde is er een grote pui geplaats voor veel daglicht en een loopdeur als entree. Hobbyruimte groot ca. 25 m2 of garage met grote vast kast.
Bijkeuken met keukenblok en aansluitingen witgoed. Grote inpandige berging op stahoogte. Toilet met fontein.
Aan de achterzijde gelegen kantoor of hobbyruimte groot ca. 24 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin.
Beletage;
Deze slaapetage beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk groot 12 m2 en 17 m2. De volledig betegelde gastenbadkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De royale masterbedroom (groot ca. 26 m2) beschikt over een inloopkast, een balkon en een eigen luxe badkamer-en-suite. Deze moderne badkamer kent een compleet programma met luxe douche v.v. meerdere stralen, kunststof ligbad, twee wastafels en apart toilet.
Tuin & tuinkamer;
Direct aan de keuken met zeer fraai zicht over de tuin ligt de eerder benoemde tuinkamer. Een absoluut verlengstuk van de woning gedurende een groot deel van het jaar. De tuin is speels aangelegd met hoogteverschillen en geniet ontzettend veel vrijheid. De hoge bomen en het vaste groen versterkt het gevoel van vrijheid en rust. Er zijn meerdere terrassen en de paden zijn strak aangelegd met natuursteen. Een verlaagd en beschut terras beschikt over een douche en is een ideale plek voor een jacuzzi. De tuin is geheel omheind en is v.v. speelse borders met vaste planten, gazon en een in het oog springende fontein.
Vrijstaand gemetselde berging v.v. elektra. Aan het einde van de oprit is een fraaie stalen carport met een dak van glas.
Deze vrijstaande villa met diverse gebruiksmogelijkheden is gelegen op een fantastische locatie dicht bij Eindhoven en Brandevoort.
Bijzonderheden;
- energielabel B
- beregening in voor- en achtertuin
- rolluiken en screens aanwezig
- alarmsysteem
- centraal stofzuigersysteem
- plat dak in 2016 vernieuwd
- buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- inhoud 984 m3
- op loopafstand van station Mierlo-Hout en dicht bij Brandevoort
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 845.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.954,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
286 m²
Woonkameroppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
1213 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
984 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
105 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
06-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
625 m² (25.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
38 m² (734 bij 520)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
buitenschilderwerk recent uitgevoerd
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
T
Perceelnummer
5763
Oppervlakte
742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
T
Perceelnummer
6287
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom