Broeckx makelaars
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
Tel: 0492-549055
helmond@woonplezier.nl
Janssenstraat 34, 5708 KK Helmond
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime half vrijstaande woning met een prachtig uitzicht, waar je geniet van een geweldige zonsondergang, gelegen in de gewilde wijk ‘Stiphout’, heeft direct al een fantastische uitstraling aan de buitenzijde. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken, grote bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer, 2e douche, separate toiletruimte, garage en een fijne tuin gelegen op het zuidoosten.
De woning is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de fijne wijk Stiphout. In deze wijk treft u alle hedendaagse voorzieningen in de nabijheid en is het Warandepark op loopafstand gelegen. Ook de Stiphoutse bossen zijn op slecht 900 m afstand gelegen. Het stadscentrum van Helmond is makkelijk te bereiken met de fiets. Daarnaast liggen Eindhoven, Nuenen en Geldrop op zeer korte afstand.
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond. Er is vloerverwarming aanwezig.
De ruime doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gespoten plafond en stucwerken wanden. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De hoekkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van prima kastruimte en uitgerust met gaskookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde afzuigkap.
Een loopdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer en een wasbak. Tevens vindt u hier de wasmachine en diverse opbergkasten. De inpandige berging is ca 5 meter diep en belegd met een tegelvloer. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd en hierdoor makkelijk bij de rest van de woning te trekken. Met een kleine aanpassing kunt u direct genieten van ca 15m2 meer leefruimte op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers beschikken over een nette wandafwerking, laminaat of tapijt op de vloer en houten kozijnen. De afmetingen vindt u in de plattegronden.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel welke is voorzien van een wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een 2e douche. De HR cv ketel is geplaatst naast de douche.
De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer.
TUIN:
Deze brede en verzorgde tuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een overkapping, een gazon, diverse borders, sierbestrating en een erfafscheiding. Erg interessant is de aangebouwde hobbyruimte achter de bijkeuken. Dit gebouw heeft openslaande (tuin) deuren en is voorbereid om eventueel gelijkvloers te wonen. Ook kan de ruimte worden gebruikt voor opslag of hobby en heeft leuk zicht op de achtertuin.
ALGEMEEN:
- Een half vrijstaande woning met een garage;
- In totaal 4 grote slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud;
- Extra ruimte voor hobby/ praktijk in de tuin;
- Een royale tuin op het zuidoosten;
- Een uitzicht over de landerijen van Stiphout;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.409,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
648 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (15.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stiphout
Sectie
C
Perceelnummer
387
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom