Broeckx makelaars
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
Tel: 0492-549055
helmond@woonplezier.nl
Bugelstraat 14, 5702 JW Helmond
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Omschrijving
In Helmond Noord op loopafstand van winkelcentrum De Bus en natuurgebied de Bundertjes gelegen goed onderhouden middenwoning met tuin en berging. Deze woning beschikt over een praktische indeling met goede leefruimten op de begane grond en een uitstekend slaapkamerprogramma op de verdiepingen.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- in 2022 is het pannen dak geheel vernieuwd en geïsoleerd
- in 2022 is een nieuwe CV-combiketel geplaats
- zonwering aan voor- en achterzijde
- maar liefst 107 m2 woonplezier
- rolluiken aan de achterzijde eerste etage
- aanvaarding op korte termijn mogelijk
- gunstige en kindvriendelijke ligging
Aan de voorzijde ligt de keurig en onderhoudsvriendelijke voortuin met kunstgras en border met planten.
Pad met grindtegels naar de voordeur.
Indeling;
Entree, hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en garderobe. In de hal bevindt zich tevens het geheel betegelde toilet met fontein. Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer met spiltrap naar de eerste etage. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met haardpartij (open haard). Aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken. De grote raampartijen geven een fijne lichtinval. De keuken aan de achterzijde is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping;
Ruime overloop met daaraan drie goede slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 16,5 m2 met vaste kast, slaapkamer achterzijde groot ca. 9 m2 en ouderslaapkamer aan de voorzijde groot ca. 20 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, hangtoilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote zolderetage. Deze zolderetage is hoogwaardig geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor extra kamer(s). Op de zolder zijn de aansluitingen wasapparatuur en is de cv-combiketel opgesteld (Vaillant bouwjaar 2022).
Tuin;
Goed op de zon (Zuidwesten) gelegen en geheel omheinde achtertuin. Direct achter de woning is een groot terras met daar boven een recent vernieuwde zonneluifel (over de volle breedte). Aan de zijkant is een border met permanent groen.
Achter in de tuin staat een tuinberging voorzien van elektra geschikt voor stalling van fietsen en tuingereedschappen.
Achterom via een houten poort naar een gangpad.
Bijzonderheden;
- energielabel C
- zonneluifel achter in 2023 vernieuwd
- dakplaten op de berging recent vervangen
- meterkast voorzien van 6 groepen
- rolluiken achter deels elektrisch bedienbaar
- de ouderslaapkamer op de eerste etage is eenvoudig te splitsen
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.224,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
453 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (9.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
ruim parkeren in de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
in 2022 geheel vernieuwd!
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
dak is recent vernieuwd en geisoleerd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
B
Perceelnummer
5481
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom