Nierslaan 16

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde 2-onder 1-kapwoning met garage en mooi uitzicht op bosperceel in de kindvriendelijke wijk Brouwhuis. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand van de Brouwhuissche Heide, park, basisscholen, winkelcentrum, sportverenigingen en NS-station. Ook uitvalswegen zijn vlakbij.

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, geheel betegelde en recent gemoderniseerde toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer.

De riante woonkamer is prima indeelbaar, mede door de erker met elektrisch rolluik aan de voorzijde en de uitbouw met schuifpui aan de achterzijde. De wanden zijn bewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gestuukt. In de serre met vloerverwarming is momenteel een zithoek gesitueerd. Een heerlijk zonnige plek!

De aan de achterzijde gesitueerde keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. De nette keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, is strak afgewerkt, voorzien van een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van terras, beplanting, fonteinkraan en een houten vrijstaande schuur met elektra. In deze zonnige tuin is het goed vertoeven.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een zijraam dat zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding.
De 3 lichte slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens zijn nagenoeg alle slaapkamers en de zolder voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en is voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, daglicht en een fraai houten meubel met wastafel.

2e verdieping:
De verrassing van deze woning: de voorzolder geeft toegang tot nogmaals 2 slaapkamers! De royale 4e slaapkamer heeft een dakkapel met elektrisch rolluik, de 5e slaapkamer beschikt over een Velux dakraam alsmede zijgevelraam. Ook hier ligt laminaat op de vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie ligging pal tegenover bosperceel in kindvriendelijke wijk;
- Achtertuin op het zuiden;
- Uitgebouwd met zonnige serre;
- In totaal 5 slaapkamers;
- Vloerverwarming en (deels elektrische) rolluiken;
- Inpandig bereikbare garage;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 504 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, Carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 1704 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties