Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nemerlaerhof 5 in Helmond 5709 NH

Nemerlaerhof 5

5709 NH Helmond
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een rustig aan hofje gelegen verrassend ruime woning met zonnige tuin, luxe en instapklare afwerking? Deze locatie wordt door de huidige bewoners in de straat als zeer prettig en uniek ervaren. Nabij tal van voorzieningen waaronder winkels, scholen en NS station Brouwhorst.

Entree:
Hal/entree met meterkast, stadsverwarmingsunit, modern toilet met fontein. Verder een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een rustig aan hofje gelegen verrassend ruime woning met zonnige tuin, luxe en instapklare afwerking? Deze locatie wordt door de huidige bewoners in de straat als zeer prettig en uniek ervaren. Nabij tal van voorzieningen waaronder winkels, scholen en NS station Brouwhorst.

Entree:
Hal/entree met meterkast, stadsverwarmingsunit, modern toilet met fontein. Verder een laminaatvloer.

Living:
Vervolgens door fraaie paneeldeur naar ruime living met moderne laminaatvloer.
De wanden zijn gestuukt , als ook het plafond. In deze ruime living komt een flinke zithoek optimaal tot zijn recht. Door zowel ramen aan de voorzijde als aan de achterzijde is er verrassend veel lichtinval hetgeen een prettig gevoel in deze ruimte geeft. Aan de voorzijde is er een rolluik.

Verder nog een diepe vaste kast onder de trapopgang.

Aan de achterzijde bij de schuifpui kunt u een meer dan grote tafel opstellen waaraan u gezellig met een groot gezelschap kunt tafelen.

Keuken:
De open keuken aan de achterzijde is compleet recent gemoderniseerd en in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, hetelucht oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Verder veel kastruimte.

Rechtsachter de praktische bijkeuken/berging.

Tuin:
Via schuifpui of bijkeuken kunt u naar de geheel omheinde tuin. Een zeer onderhoudsarme tuin met een overdekt terras direct bij de woning en achterin de tuin een berging.
U kunt zowel naast de woning als aan de achterzijde de openbare weg bereiken.

Een brede achterom, bijvoorbeeld voor de motorliefhebber is hier geen enkel probleem.

Eerste Verdieping:
Overloop waaraan 3 slaapkamers en prachtige, moderne badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn allen belegd met moderne laminaatvloer en aan de achterzijde is over 2 slaapkamers een groot dakkapel geplaatst (kunststof en voorzien van dubbele beglazing).

De ouderslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van vernieuwde hardhouten ramen. Uiteraard voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer:
De moderne badkamer is een plaatje: voorzien van een douchecabine, whirlpool ligbad, fraai badmeubel, designradiator en wandcloset. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de tweede verdieping.
Overloop waar de witgoedaansluitingen zijn aangelegd en een nieuwe mechanische ventilatie-unit is geplaatst. De zolder is verder open, maar kan gemakkelijk geschikt gemaakt worden als 4e slaapkamer.

Een nieuw Velux-dakraam met verduistering en hor is reeds aangebracht.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging aan hofje.
* Verrassend ruim.
* Met moderne keuken, badkamer, toilet en dakkapel.
* Compleet isolatiepakket: nagenoeg alles dubbel glas, vloer-, spouw muur-, en dakisolatie.
* Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 2106 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.