Vossenheuvel 7

Omschrijving

Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis uit 1973 met 4 slaapkamers, ruime zolder, vrijstaande garage en een prachtig perceel van 548 m2 op het zuiden. De woning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum, en ook op 2 minuten lopen van de omliggende bossen/natuur.

Ruime entree met hardhouten trap naar de eerste verdieping, praktische muurkast, meterkast met elektra fase 1 aansluiting, 7 groepen en glasvezel-aansluiting en toegang tot de keuken en woonkamer.

Ruime woonkamer waarbij grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De eikenhouten vloer ligt er keurig bij en de woonkamer heeft goede afmetingen. Een leuk details is het zijraam met "glas in lood".

Centraal gelegen leefkeuken in originele hoekopstelling voorzien van dubbele gootsteen, oven, kookplaat en afzuiging. De keuken heeft goede afmetingen en een grote raampartij waardoor er volop licht binnenkomt. Aangrenzend kom je in de bijkeuken / hobbykamer met praktische inbouwkast en voorraadkelder. De bijkeuken heeft alle aansluitingen voor het witgoed, is verwarmd en heeft een achterdeur.

De originele badkamer is ingericht met ligbad en wastafel. Hiernaast is de toiletruimte gelegen met fontein en buitenraam. Koper dient rekening te houden met modernisering van het sanitair: vanwege de goede afmetingen van de bijkeuken is de badkamer gemakkelijk te verruimen.

Lekker ruime tuin gelegen op het zuiden met goede afmetingen en veel privacy. De tuin is voorzien van plantenborders, betegeling, een gazon en een erfafscheiding met poort naar de zijtuin. De inrit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
Er is een grote vrijstaande garage met een stalen kanteldeur en deur aan de achterzijde. Het gebouw is verdeeld in een garage en een berging. uiteraard is er elektra aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 waar de vaste trap naar de zolder zich bevindt. Toiletruimte met originele betegeling en fontein. Ruime 2e slaapkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten en wastafel.

Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van vaste kasten. Alle ramen op deze verdieping hebben enkel glas.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met grote raampartij en toegang tot de volgende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de bergzolder met hier de Nefit CV opstelling uit 2016. Grote zolderkamer met de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer. De tweede verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer, goede stahoogte en een degelijke kapconstructie met houten balken en eternit platen.

ALGEMEEN:
- Prachtige ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.
- Heerlijke zonnige achtertuin met goede afmetingen en veel vrijheid.
- Ondanks de zeer degelijke bouw, zijn er verbeterpunten op gebied van isolatie en smaak.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 548 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 377 m² (29.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie F Perceelnummer 1267 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie F Perceelnummer 1351 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties