Indieplantsoen 40

Omschrijving

Op absolute toplocatie aan een groot park gelegen 3-kamerappartement met perfecte isolatie, vrij uitzicht, volop parkeergelegenheid en een zonnig balkon.

Op de eerste woonlaag bereikt u per lift of trap de galerij, met hieraan grenzend het appartement. De keurige gang biedt plaats aan de garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft goede maten (ca. 3.00 X 4.64). Deze kamer krijgt volop licht via de raampartij met draai-/kiepraam en is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en heeft een extra televisie aansluiting.

De ensuite-badkamer is tevens vanuit de gang te bereiken en is ruimtelijk ingedeeld met een flinke douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Verwarming geschiedt middels een fraaie designradiator.

Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde (ca. 2.19 X 2.65) en geniet dezelfde strakke afwerking.

De technische ruimte / bijkeuken is praktisch ingedeeld met o.a. de wasmachine en droger, de CV-opstelling (Benraadt, 2006 HR) en het mechanische ventilatie systeem. Ook hangt hier de uitgebreide meterkast en is er volop voorraadruimte.

Separate toiletruimte met tegels tot plafondhoogte en een wandcloset met fonteintje.

De woonkamer geniet van veel daglicht en een heerlijk vrij uitzicht met elke avond de ondergaande zon en elektrisch bedienbare screens. De kamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang, een laminaatvloer en hoge plinten: INSTAPKLAAR! Er is een videofooninstallatie aanwezig en een balkondeur. Het balkon ligt op de zonzijde en geniet vanaf 12u van de zon. Ook is er veel privacy vanwege de vrije ligging met uitzicht op een groot plantsoen / speelveld.

De semi open keuken is middels een hoge bar gescheiden van de kamer, maar biedt toch voldoende contact. Er is een L-opstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Ook is er al een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De keuken beschikt over voldoende kastjes en lades met soft-close.

Berging:
Op de begane grond ligt de praktische berging met volop ruimte voor opslag en de fietsen. Ook is er elektra en verlichting aanwezig.

Parkeren:
Rondom het complex zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Algemeen:
- Zeer compleet en luxe afgewerkt appartement van 76 m2 (excl. balkon).
- 2 slaapkamers en ruime badkamer.
- Veel inpandige bergruimte aanwezig.
- Servicekosten bedragen ca. 161 euro (verzekering, glazenwassen, schilderwerk, liftonderhoud etc.
- Bouwjaar 2006 en dus goed geïsoleerd (lage stookkosten).
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.881,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4813 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties