Baroniestraat 9

Omschrijving

Aan de rand van Aarle-Rixtel gelegen tweekapper met diepe tuin en garage. Deze woning ligt aan de achterzijde aan de landerijen en daarmee helemaal vrij. Aarle-Rixtel is een dorp op korte afstand van een stad met alle dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- ruim perceel van in totaal 257 m2
- rustige kindvriendelijk woonomgeving
- open keuken aan de tuin/terras
- vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
- buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd

Aan een rustige woonstraat gelegen. Keurig aangelegde voortuin met gazon en permanent groen. Diepe eigen oprit voor meerdere auto's.

Indeling;
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en garderobe. Onder de trap gesitueerd toilet met fontein.
Fraaie deur met glas in lood naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van tegelvloer met living aan de voorzijde.
De eetkamer aan de achterzijde met open keuken. Deze complete keuken is in hoekopstelling geplaatst met veel onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad, gootsteen met RVS-mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 7 m2, ouderslaapkamer groot ca. 12,5 m2 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 7,5 m2. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Het raam in de kopgevel en het dakraam zorgen voor goede lichtinval. Opstelplaats CV-combiketel (Nefit), unit centrale ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.

Garage en tuin;
Aangebouwde garage groot ca. 20 m2 met vliering en elektra. aan de voorzijde zit een kantel- en loopdeur, aan de tuinzijde een loopdeur.

De vrije achtertuin is een genot om in alle rust te verblijven. Veel vrijheid en rust. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning, een groot gazon en permanent groen. Er is een buitenkraan en buitenverlichting.

Bijzonderheden;
- complete keuken in 2011 vernieuwd
- meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- energielabel C
- op loopafstand van de dorpskern
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 257 m² Inhoud 316 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (16.25 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting diepe eigen oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (655 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2022 buiten geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie A Perceelnummer 2493 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie A Perceelnummer 2956 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties