Duinroosstraat 20

Omschrijving

Dit bijzonder royale huis (liefst 297 m2 woonoppervlakte en 1.079 m3 inhoud!) beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 2 woonkamers, een ruime multifunctionele kantoorkamer en een privacybiedende tuin. Dankzij de vele m2 woonruimte en kamers biedt deze jonge woning (2002) voor ieder wat wils.
Het sfeervolle huis is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen en winkels. Om de ruimte en mogelijkheden te ervaren, moet u zeker binnen zijn geweest!

Indeling:
In de groene en kindvriendelijke woonstraat bereikt u de woning. De voortuin is keurig ingericht en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Via een achterom bereikt u de tuin.

De ruime en fraai afgewerkte hal krijgt veel licht door de diverse ramen en biedt plaats aan een garderobenis, de hardhouten trapopgang en de meterkast. Deze is ruim voldoende ingericht met groepen en aardlekschakelaars. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond.

De keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer beslaat in totaal 70 m2, welke verdeeld wordt in verschillende gezellige ruimtes. Het zitgedeelte aan de voorzijde geniet van een fijne lichtinval door de erker. Tevens bevindt zich hier de luxe gashaard met marmeren schouw. De tuinkamer aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren en en-suite deuren naar de eetkamer. De eetkamer grenst aan de keuken, maar biedt ook toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Tevens is er nog een computer-nis en een voorraadkast. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

De semi-open keuken biedt plaats aan een zeer complete U-keuken met complete apparatuur en kastruimte. Zo is er een grote vriezer, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en oven. Alle apparatuur is van het merk Miele. Het blad is vervaardigd van graniet en heeft anderhalve spoelbak met zeepdispenser. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met alle aansluitingen en plek voor een voorraadkast.

Een tussenportaal met tuindeur en compleet betegelde toiletruimte (wandcloset en fontein), leidt naar de multifunctionele kamer aan de achterzijde. Door de goede afmetingen (32 m2) is deze kamer te gebruiken als werkplek, kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer. Er is een natuurstenen vloer met vloerverwarming, 2 dubbele tuindeuren en een loopdeur aan de zijkant, een spoelbak en stucwerk wanden. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trapopgang naar de zolder boven de aanbouw.

Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage gesitueerd, welke momenteel als kantoor in gebruik is. Er zijn openslaande garagedeuren met glas aanwezig, waardoor beide functies eenvoudig uit te oefenen zijn.

De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon en is geheel omheind middels een degelijke erfafscheiding. Er is een groot overdekt terras met inbouwspots, 2 buitenkranen, verlichting en een groot tuinhuis aanwezig. Het tuinhuis biedt volop plek voor uw meubilair en gereedschap. Naast de woning ligt een extra perceel, wat later is bijgekocht. Een fraaie plek voor de trampoline, schommel of moestuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met luxe binnendeuren met architraven, stucwerk wanden en toegang tot de volgende vertrekken. De geheel betegelde badkamer is vloerverwarmd en biedt plaats aan een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator.

Separate toiletruimte, eveneens geheel betegeld, met wandcloset en fontein.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft goede afmetingen (4.00 X 4.50), stucwerk wanden en novilon vloerafwerking. Ook is er een wastafel aanwezig. Slaapkamer 2 is eveneens ruim bemeten (3.93 X 4.00), geniet dezelfde afwerking en heeft een wastafel.

Slaapkamer 3 is speels ingedeeld (ca 22 m2!!) en heeft een dakkapel, dakraam, aansluiting voor een wastafel en middels een deur is er toegang tot de 2e zolder boven de garage.

Zowel vanuit de multifunctionele kantoorkamer, als vanuit slaapkamer 3 is er toegang tot de zolder. Deze is opgedeeld in 2 stukken: een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte in de schuinte. Het 2e deel is een praktische bergzolder met veel ruimte.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met grote inloopkast. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met de nieuwe HR combiketel (Nefit Topline, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 5 is zeer ruim en krijgt licht door het grote dakraam en zijgevelraam. De kamer is belegd met novilon en biedt veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Ook is hier een vaste wastafel.

Algemeen:
- Zeer ruim woonhuis van 1.079 m3 met 5 slaapkamers.
- Inpandige kantoor/werk/speelkamer van 32 m2.
- Voorzien van 17 zonnepanelen
- Gebouwd in 2002
- Gehele begane grond voorzien van natuursteen en vloerverwarming.
- Perceel van 635 m2 met goede zonligging.
- Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.353,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting in 2002 grondig (buitengevels, dak) vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 297 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1079 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie N Perceelnummer 2140 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie N Perceelnummer 2820 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties