Waterhoenlaan 24

Omschrijving

TE HUUR PER 1 april voor maximaal 2 jaar

Heb je interesse? We plannen bezichtigingen in na ontvangst van een motivatie per mail. 
Stuur daarom een mail met je motivatie naar gemert @ woonplezier.nl. Je ontvangt dan z.s.m. een reactie van ons. Door je interesse kenbaar te maken per mail, gaan we er vanuit dat je voldoet aan de volgende voorwaarden:

- je kunt aantonen dat je tijdig en goed betaalgedrag hebt
- je bent eerlijk en staat open voor een duurzame samenwerking
- je hebt geen huisdieren en rookt niet
- je bent op zoek naar een lange huurperiode (maximaal 2 jaar)

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-1-kap woning op een ruim perceel van 563 m2 met vrijstaande garage, oprit met carport, 4 slaapkamers en riante tuin op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, een park, winkels, medisch centrum, bushalte, etc.

Voorzien van 12 zonnepanelen en een goed isolatiepakket met energielabel A. Hierdoor zijn de energielasten laag.

Vanuit het kindvriendelijke en verkeersluwe plein bereik je de inrit.

Keurige hal en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De meterkast is vernieuwd, uitgebreid en voorzien van glasvezel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Speels ingedeelde woonkamer met erker aan de voorzijde en goede afmetingen. De woonkamer heeft een eiken multiplank vloer en tevens is er een haardpartij aanwezig.

Enkele jaren geleden is aan de achterzijde een forse uitbouw geplaatst met hier een luxe keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasser, een wandopstelling met dubbele oven, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer. Ook is er een praktische bijkeuken aan de achterzijde met alle aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de riante achtertuin.

De privacybiedende tuin is ingericht met een groot terras met veel zon, een degelijke erfafscheiding rondom met poort naar de inrit, een overdekt terras en diverse leuke zitjes en hoekjes. De vrijstaande garage is opgedeeld in een garage en berging en is volledig geisoleerd en voorzien van gas, water, elektra en verwarming. Ook is er een vaste kast aanwezig in de garage. De berging geeft ruimte aan een hobby- of sportkamer. De oprit biedt plaats aan 2 auto's en heeft een carport

Eerste verdieping met ruime ouderslaapkamer aan achterzijde voorzien van lamelparket, 2 Velux dakvensters en ingebouwde kastruimte in de schuinte van de kap. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en geniet ook van goede afmetingen en daglicht. Het 3e slaapvertrek wordt momenteel als kantoor gebruikt en ligt aan de voorzijde met grote raampartijen.

De badkamer is in neutrale tinten betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ligbad.

Vaste trap naar de voorzolder met keurige laminaatvloer en bergruimte in de schuinte van de kap. De dakverhoging met dubbele beglazing beslaat de volle breedte van de zolder. Tevens is hier de CV-ketel van Intergas uit 2017.

Slaapkamer 4 heeft mede dankzij de dakverhoging goede afmetingen en een vast bureau.

ALGEMEEN:
Eenmalige borg van €3.000,-
Aanvaarding per 1 april 2024
Minimale huurperiode 1 jaar.
Maximale huurperiode 2 jaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.475,- per maand Prijs per m² € 10,24 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 563 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 570 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (15.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 542 Oppervlakte 563 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties