Monseigneur Verhagenstraat 31

Omschrijving

Aan de brede Monseigneur Verhagenstraat is deze karakteristieke hoekwoning met berging en riante garage gelegen. Het vooroorlogse huis is uitgebouwd en op onderdelen gemoderniseerd. In het huis is voorheen een kapsalon gevestigd en beschikt derhalve over een speelse indeling met volop mogelijkheden!
Het huis behoeft modernisering maar biedt zeer veel mogelijkheden!

Indeling:
Middels de verharde voortuin is de entree in de hal te betreden. Vanuit de hal zijn de voormalige kapsalon, de trapopgang en de woonkamer te betreden.
Tevens is in de hal de meterkast aanwezig.

Aan de voorzijde is de voormalige kapsalon gelegen en deze biedt bijzonder veel gebruiksmogelijkheden dankzij de royale afmetingen. Zo valt te denken aan betrekken van deze ruimte bij de woonkamer of het creëren van een riante speelkamer.
Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd. Een grote raampartij biedt licht en zicht op de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. Deze keuken, gelegen in het aangebouwde gedeelte, is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte.
Tevens is er toegang tot de achtertuin.

Middels een portaal vanuit de keuken is er toegang tot de 1e badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een toilet.

Aan de achtergevel is een extra berging gerealiseerd waarin de c.v.-ketel (Vaillant 2017) en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig zijn.

De diepe tuin is ingericht met bestrating, volwassen beplanting en een tuinpoort geeft toegang tot de straat. In de tuin zijn tevens een berging (voormalige hobbyruimte) en de riante garage aanwezig.
Deze garage, met punt, biedt volop stallings- en gebruiksmogelijkheden en een stalen kanteldeur geeft ook hier toegang tot de straatzijde. Het dak van de garage is belegd met eternit-platen. Ook de tuin biedt, dankzij de afmetingen, volop mogelijkheden.

1e Verdieping:
Aan de overloop zijn 2 slaapkamers gelegen alsmede de badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vaste kastruimte en een dakkapel. In deze dakkapel is een vernieuwd kunststof kozijn aanwezig met HR++ beglazing.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over vaste kastruimte en een kunststof kozijn met HR++ beglazing.

De 2e badkamer is ingericht met een vaste wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke hoekwoning met berging en garage
- Volop mogelijkheden om hier uw droomwoning van te maken
- De voormalige kapsalon biedt veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 287 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 403 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (18.6 m bij 7.33 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie C Perceelnummer 1000 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties