Irenestraat 9

Omschrijving

Aan een rustige straat in het centrum van Boekel ligt deze vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fantastische tuin van ruim 1.000 m2 en met verschillende bijgebouwen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden!

Verkoper aan het woord:
''De ruime tuin biedt enorm veel speelgelegenheid waarin veel (klein)kinderen al volop avonturen hebben beleefd. Door de oude bomen, enkele bijzondere fruitbomen en diverse inheemse beplanting is het niet alleen een paradijs voor mensen, maar ook diverse soorten vogels, egels en eekhoorns komen graag naar deze groene oase in het midden van het dorp.

Wij wensen de aanstaande kopers net zoveel woonplezier en genot van de weelderige natuurtuin als wij zelf jarenlang hebben gehad!''

Indeling:
De woning is onder architectuur gebouwd. Via de fraaie voordeur met ornament kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en ook de keuken te bereiken.

Een speels ingedeelde woonkamer met aan de voorzijde een breed zitgedeelte met volop ruimte voor een groot bankstel en TV hoek. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de straatzijde en karakteristieke glas-in-loodramen. De PVC-vloer met houtlook is van goede kwaliteit en in goede staat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuin-/speelkamer. Deze ruimte is vanwege de dakkoepel zeer licht en geeft een prachtig zicht op de weelderige tuin.

De keuken ligt centraal in de woning, heeft een tegelvloer en indeling die diverse mogelijkheden geeft. De keuken beschikt over 1,5 spoelbak, een ruim aanrechtblad, diverse kasten en ruimte voor een eettafel. Er is een moderne inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is in de keuken een praktische nis voor bijvoorbeeld een koelkast. De manshoge kelder is vanuit de keuken te bereiken.

Vanuit de keuken kom je in het tussenportaal/bijkeuken met een aansluiting voor vaatwasser en wasmachine, volop voorraad- of knutselruimte en een toiletruimte met fontein en buitenraam. Ernaast bevindt zich de achterdeur en ruime entree.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 aan achterzijde met ruime afmetingen en ingebouwde muurkast, alsmede een wastafel. Slaapkamer 2 heeft de ruimste afmetingen en ligt aan de voorzijde. Hier zijn 2 inbouwkasten aanwezig.

Centraal in de woning ligt slaapkamer 3 met prachtig uitzicht op de tuin en ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Een 4e slaapkamer met inbouwkast ligt aan de voorzijde. Alle kamers hebben vloerafwerking met tapijt en systeemplafonds.

De compacte badkamer is ingericht met douche, wandcloset, wastafel en is voorzien van een designradiator. De balkondeur brengt je op het platte dak van de aanbouw.

Via een vlizotrap bereik je de zolder, die een houten vloer heeft en houten dakbeschot. De zolder heeft stahoogte met 2,10m en biedt veel bergruimte. De CV-ketel van Nefit is van 2003. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.

De absolute eyecatcher van dit object is de diepe en brede tuin (1.015 m2!!!) op het zuiden gelegen. De tuin geeft veel gevoel van vrijheid terwijl je midden in het centrum zit, op slechts 100 meter van de supermarkt. Aan de zijkant is een brede inrit met parkeergelegenheid voor 4 auto's. Op het terras aan de achterzijde kan je volop genieten van de zon en verder is de tuin ingericht met een gazon, diverse borders met beplanting, een prieel bij de vijver en diverse andere bijgebouwen. Aan de zijkant staat tevens de ruime stenen garage.

ALGEMEEN:
- Deze vrijstaande woning is voorzien van 14 zonnepanelen
- Perfecte ligging nabij winkels en scholen in het centrum van Boekel
- Ultieme rust en privacy op een ruim perceel.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.074,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 1015 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 541 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 241 Oppervlakte 1015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties