Omschrijving
Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis uit 1973 met 4 slaapkamers, ruime zolder, vrijstaande garage en een prachtig perceel van 548 m2 op het zuiden. De woning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum, en ook op 2 minuten lopen van de omliggende bossen/natuur.Ruime entree met hardhouten trap naar de eerste verdieping, praktische muurkast, meterkast met elektra...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis uit 1973 met 4 slaapkamers, ruime zolder, vrijstaande garage en een prachtig perceel van 548 m2 op het zuiden. De woning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum, en ook op 2 minuten lopen van de omliggende bossen/natuur.Ruime entree met hardhouten trap naar de eerste verdieping, praktische muurkast, meterkast met elektra fase 1 aansluiting, 7 groepen en glasvezel-aansluiting en toegang tot de keuken en woonkamer.
Ruime woonkamer waarbij grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De eikenhouten vloer ligt er keurig bij en de woonkamer heeft goede afmetingen. Een leuk details is het zijraam met "glas in lood".
Centraal gelegen leefkeuken in originele hoekopstelling voorzien van dubbele gootsteen, oven, kookplaat en afzuiging. De keuken heeft goede afmetingen en een grote raampartij waardoor er volop licht binnenkomt. Aangrenzend kom je in de bijkeuken / hobbykamer met praktische inbouwkast en voorraadkelder. De bijkeuken heeft alle aansluitingen voor het witgoed, is verwarmd en heeft een achterdeur.
De originele badkamer is ingericht met ligbad en wastafel. Hiernaast is de toiletruimte gelegen met fontein en buitenraam. Koper dient rekening te houden met modernisering van het sanitair: vanwege de goede afmetingen van de bijkeuken is de badkamer gemakkelijk te verruimen.
Lekker ruime tuin gelegen op het zuiden met goede afmetingen en veel privacy. De tuin is voorzien van plantenborders, betegeling, een gazon en een erfafscheiding met poort naar de zijtuin. De inrit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
Er is een grote vrijstaande garage met een stalen kanteldeur en deur aan de achterzijde. Het gebouw is verdeeld in een garage en een berging. uiteraard is er elektra aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 waar de vaste trap naar de zolder zich bevindt. Toiletruimte met originele betegeling en fontein. Ruime 2e slaapkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten en wastafel.
Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van vaste kasten. Alle ramen op deze verdieping hebben enkel glas.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met grote raampartij en toegang tot de volgende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de bergzolder met hier de Nefit CV opstelling uit 2016. Grote zolderkamer met de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer. De tweede verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer, goede stahoogte en een degelijke kapconstructie met houten balken en eternit platen.
ALGEMEEN:
- Prachtige ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.
- Heerlijke zonnige achtertuin met goede afmetingen en veel vrijheid.
- Ondanks de zeer degelijke bouw, zijn er verbeterpunten op gebied van isolatie en smaak.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.217,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
563 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
20-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
377 m² (29.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Asbest en pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
F
Perceelnummer
1267
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
F
Perceelnummer
1351
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vossenheuvel 7 het beste omschrijven.Voldoende parkeergelegenheid
1
Groene omgeving
1
Zonnige tuin
1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.