Fazantstraat 4

Omschrijving

Riante tweekapper uit 1999 welke recent is gemoderniseerd met o.a. een leefkeuken, nieuwe vloeren met vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe ingerichte tuin met terras-overkappping.

Vanuit de inrit met volop parkeergelegenheid kom je in de hal met bergruimte onder de trapopgang en een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafonds zijn gestuct en de hele woning is voorzien van luxe binnendeuren met deurbeslag.

Zeer ruim opgezette woonkamer met grote vloertegel voorzien van vloerverwarming en eveneens stucwerk wanden en plafonds. De woning heeft een breed eetgedeelte aan de voorzijde met erker en een goede lichtinval. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met zicht op de tuin en doorgang naar de riante leefkeuken. In het woongedeelte bevindt zich de gashaard met schouw, welke ook geschikt is voor hout-stook.

Deze keuken heeft fantastische afmetingen, tuindeuren aan 2 zijden en eveneens een goede lichtinval. Het kookeiland biedt plaats aan een Bora kookplaat, vaatwasser en gootsteen met mengkraan. De wandopstelling is compleet ingericht met een grote koelkast, oven, ingebouwde vriezer en een gezellige koffie-corner. Ook de keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Inpandig te bereiken garage met hier de vernieuwde en uitgebreide meterkast. De garage is ideaal te gebruiken als sportruimte of voor de voorraad. Via een vlizotrap kom je op de grote zolder boven deze garage met geïsoleerde kap en betonnen vloer. Ideaal voor opslag.

Prachtige achtertuin op het zuiden met een groot terras bij de achtergevel en een 2e overdekte terras aan de achterzijde. Deze overkapping is gemaakt van Douglas hout en heeft afmetingen over de volle breedte van het perceel. Vanwege deze goede afmetingen en de privacy kun je hier hele zomeravonden genieten van je tuin. De tuin is volledig afgezet met schuttingen, heeft een poort naar de voorzijde, en een grote houten schuur voor fiets of motor. Er is op verschillende plaatsen elektra en een buitenkraan aanwezig.

Ook de eerste verdieping is zeer ruim van opzet en is volledig gerenoveerd. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde, en zijn voorzien van rolluiken.

Centraal op de verdieping ligt de royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2-persoons douche met zij-sproeiers. Ook is er een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig. De natte ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met afmetingen over de volle breedte van de woning, en ingericht met een riante inloopkast. Ook deze kamer is strak afgewerkt met stucwerk, een PVC tegel, heeft rolluiken en een airco.

Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met aan de achterzijde een grote dakkapel waardoor deze ruimte als werkkamer perfect te gebruiken is. De CV-ketel is van Nefit en heeft een extra grote boiler voor warm water. Ook hangt hier het mechanisch ventilatiesysteem.

Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde met goede afmetingen, zijgevelraam en een trap naar de ruime vliering. De kap is volledig geïsoleerd en opgetrokken uit de stalen spanten met de houten gordingen.

Algemeen:
- Extreem grote, jonge tweekapper op een zonnig perceel.
- Zeer compleet met o.a. een airco, diverse rolluiken, 10 zonnepanelen en een (gas-)haard.
- Een eigen inrit en een poort naar de achtertuin, de strook grond aan zijkant is in bruikleen van woningcorporatie Mooiland.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.294,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 352 m² Inhoud 814 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie A Perceelnummer 4353 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties