Bunder 41

Omschrijving

Op een zeer fraaie woonlocatie aan de rand van Gemert is deze onderkelderde woning met inpandige garage en praktijk gelegen. De jonge woning is in 1995 gebouwd en gelegen op een prachtig perceel van 830 m2. Ook is er een verwarmd zwembad met poolhouse.

Indeling
De rustige straat biedt parkeergelegenheid, een speelveld en volop groenvoorzieningen. Middels de recent aangelegde voortuin is de stijlvolle entree van de woning bereikbaar. Daarnaast biedt de hellingbaan toegang tot de garage in de kelder van de woning. Deze is middels een elektrische deur toegankelijk. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.

KELDER
De riante kelder is momenteel verdeeld in 5 gedeeltes:
- kelderruimte met toegang tot de verschillende ruimtes
- de garage met elektrische garagedeur
- wasruimte met daarin de witgoed-aansluitingen, keukenblokje met spoelbak en een douche
- hobbyruimte / berging
- logeerkamer / praktijk
De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer, verwarming en diverse raampartijen zorgen voor daglicht.

BEGANE GROND
Ruime hal met vide en toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een centraal stofzuigersysteem en rolluiken voor nagenoeg alle raampartijen.
Praktische speel-/kantoorkamer aan de voorzijde met volop gebruiksmogelijkheden.

De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daarnaast geniet de woonkamer van volop daglicht dankzij de karakteristieke raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. De houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel, en tevens is er een airco aanwezig.

De compleet ingerichte leefkeuken is voorzien van een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser (2022), koelkast, Quooker en een combi-magnetron. Daarnaast bieden diverse onder- en bovenkastjes volop bergruimte en biedt de keuken ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en achterdeur bereikbaar.

Over nagenoeg de gehele achtergevel is een zeer royale overkapping aanwezig. Het terras heeft een eigen open haard, inbouwspot, boxen en aansluitingen voor o.a. televisie. Een ideale plek om van de tuin te genieten en waar het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is!

Aansluitend is de zonovergoten en privacybiedende achtertuin gelegen. Deze is ingericht met een gazon (met grasmaai-robot), diverse borders met vaste beplanting, poort naar de voorzijde en beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Achter op het perceel is een zwembad met goede afmetingen gesitueerd. Het zwembad is voorzien van een pompinstallatie en praktische overkapping.

Het vrijstaande poolhouse heeft een toiletruimte, douche en pantry met keukenblokje. Tevens is ook hier een zeer fraai overdekt terras gecreëerd met een open haard, spots en speakers. Aan de zijgevel van het praktische bijgebouw is een buitendouche aanwezig. Aan de achterzijde is een technische ruimte gelegen met daarin de installatie van het zwembad. Een extra vaste kast zorgt voor bergruimte.

1e Verdieping:
Middels de trap in de statige hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen de 3 slaapkamers en badkamer.

De ouderslaapkamer is zeer royaal van afmeting en beschikt over een inloopkast, t.v.-aansluiting, 2e vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Ook is hier airco aanwezig.

De royale en geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele vaste wastafel. De aanwezige raampartijen zorgen voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie.
Een leuk detail is de aanwezige waskoker. Deze zorgt ervoor dat de was direct bij de wasmachine in de kelder uitkomt, dus geen gesjouw met de wasmanden!

Slaapkamer 2 en 3 kennen dezelfde goede afmeting en beschikken beide over op maat gemaakte kasten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting.

2e Verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder. Op deze verdieping is de CV-ketel gesitueerd.

ALGEMEEN
- Royale onderkelderde vrijstaande villa op privacybiedend perceel van 830 m2
- Goede afwerking met o.a. geïntegreerde rolluiken, 3 airco's (2022), stofzuigersysteem, etc
- Royaal zwembad met praktisch bijgebouw
- Speelkamer op de begane grond en een multifunctionele kelder met daarin de garage
- Voorzien van zonnepanelen!
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 830 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 830 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 1290 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties