Bisonstraat 95

Omschrijving

Uniek in zijn soort. Een bungalow met 198 m2 woonoppervlak uit 2021 met alle comfort en luxe op de begane grond. Een inpandige feestruimte welke ook als kantoor gebruikt kan worden. Een werkplaats van 180 m2 met riante zolder voor opslag of werk-aan-huis. En een mogelijke mantelzorg-woning van 80 m2 in je eigen achtertuin. Dit prachtige object is de oplossing voor grote gezinnen, ZZP-ers of mensen die graag groot willen wonen.

In 2021 is het gebouw nagenoeg volledig nieuw gebouwd en is er een splitsing gemaakt tussen het 2-laags appartement en ons object. Het appartement op de eerste en tweede verdieping is volledig zelfstandig te bereiken met een eigen entree/berging/parkeerplaats. De Bisonstraat 95 en 95a zitten samen in een kleine VVE, waarbij alleen de opstalverzekering gezamenlijk is geregeld. Iedereen heeft verder zijn eigen ruimtes en kan ongestoord genieten. Het perceel beslaat bijna 1.400 m2 en hoort voor 786/1.000e bij het aangeboden object.

De voortuin biedt diverse eigen parkeerplaatsen en is strak aangelegd met bestrating en beplanting. Er is tuinverlichting aanwezig bij de parkeerplaatsen. De inrit aan de zijkant brengt je naar de afgesloten carport waar minimaal 4 auto's kunnen staan. Dit is tevens de toegang naar de loods.

WONING
Het huis heeft een complete meterkast met uitgebreide groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Luxe afgewerkte toiletruimte met hoekfontein, wandcloset en urinoir.

Zeer complete leefkeuken met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan de koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en gootsteen. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, tuindeuren en volop daglicht.

De woonkamer is sfeervol ingericht met diverse raampartijen voorzien van glas-in-lood, airco en eveneens een tegelvloer met vloerverwarming. Alle plafonds zijn voorzien van stucwerk met diverse inbouwspots en er is een gashaard aanwezig.

Riante slaapvleugel met ruime ouderslaapkamer aan de zijkant voorzien van goede afmetingen, airconditioning en een riante inloopkast. Er is een televisieaansluiting, diverse inbouwspots en draai-/kiepramen met geïntegreerde horren.

Vanuit de slaapkamer is de toegang tot de ensuite badkamer met een complete inrichting voorzien van hoekbad met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel met luxe badkamermeubel en een ruime inloopdouche met regendouche-kop en handdouche. Ook de badkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een designradiator.

Praktisch ingerichte bijkeuken met wasmachine aansluiting op hoogte, mechanisch ventilatiesysteem en een 2e keukenblok met gootsteen en kastruimte. De CV ketel is van Intergas. Ook zijn er de voorbereidingen en leidingen voor een centrale stofzuig unit reeds aanwezig.

Slaapkamer 2 aan de tuinzijde met eveneens goede afmetingen, draai-/kiepramen met hor en fraaie wandafwerking en plafonds met stucwerk.

Slaapkamer 3 ligt aan de inritzijde en kent eenzelfde afwerking. Alle kamers hebben een tegelvloer met vloerverwarming.

KROEG
De absolute eye-catcher van dit huis is dit volledig ingerichte kroeg welke als feestzaal, mancave of praktijkruimte te gebruiken is. Deze ruimte is eveneens voorzien van tegelvloer en is voorbereid voor vloerverwarming. Er zijn dubbele tuindeuren aan de terraszijde, een aansluitmogelijkheid voor een kachel en een complete, functionele bar met spoelsysteem en een achterwand met diverse extra's! Aan de achterzijde zijn de toiletgroepen te bereiken met een wandcloset voor de dames en een wandcloset + urinoir voor de heren. Een 2e keuken biedt plaats aan een ingebouwde koelkast en spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is hier een verdeelkast voor de elektra aanwezig.

WERKPLAATS
Vanuit de bar is er toegang tot de gigantische inpandige werkplaats van 180 m2 (en 156 m2 zolder!!). De werkplaats heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur, tuindeuren aan de achterzijde en biedt ontelbaar veel werkplezier. Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Dankzij de grote lichtstraat krijgt de ruimte volop daglicht en is dit de ideale plek voor ZZP-ers. Er ligt een vloeistofdichte gevlinderde vloer, een vaste trap en is een aparte meterkast met eigen elektriciteitsmeter vanaf de straat. Ook is krachtstroom aanwezig en een lier (takel) met de motor.

MOGELIJKE ZORGWONING
Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een zelfstandig bewoonbaar huis compleet met luxe ingerichte badkamer, 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur en een woonkamer met een eigen tuin voorzien van overkapping. Dit gebouw is in 2020 geplaatst met een hoog afwerkingsniveau en is ideaal te gebruiken als mantelzorg woning. Dit gebouw is zonder vergunning gebouwd en mag officieel niet als zelfstandige woning gebruikt worden. Koper dient zelf met gemeente te bespreken of een mantelzorgfunctie mogelijk is.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Een 2e bijgebouw is van steen opgetrokken en met hout gepotdekseld en voorzien van elektra- en een wateraansluiting. Ook is er een houten overkapping en een poort naar de visvijver. Er is tuinverlichting aanwezig bij de vijver. Geniet elke dag van de natuur om de hoek.

Prachtig aangelegde met het gazon, sierbestrating en een ruime overkapping van Douglas hout met lichtkoepels. Een stenen berging aan de voorzijde biedt plaats aan de gootsteen met warm en koud water, elektra en een carport met elektrisch bedienbare deur. Via deze carport of de naastgelegen poort is de voortuin te bereiken met diverse parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
- unieke bungalow uit 2021 met inpandige werkplaats en mantelzorg woning
- Prachtige ligging aan een grote visvijver: geen achterburen.
- Indeling met badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.057,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 1371 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 2094 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 335 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Ligbaden, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (42.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 6 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 3287 Oppervlakte 1371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties