Rector Aldenhuysenstraat 49

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met uitgebouwde leefkeuken, inpandige garage en vaste trap naar de 4e slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en brengt je nar de woning. Ook de garage is hier bereikbaar.

Sfeervolle entree met een natuursteen tegelvloer en een keurig betegelde toiletruimte met fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast en er is een ruime garderobe. De meterkast voorziet in 6 groepen en aardlekschakelaars.

Ruime leefkeuken aan de achterzijde met een grote lichtkoepel, raampartij en tuindeur. De keuken biedt plaats aan een ruime wandopstelling met spoelbak, koelkast, vaatwasser en inductie-kookplaat met afzuigkap. De keuken heeft een natuurstenen vloer welke volledig doorloopt naar de woonkamer.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer extra goede afmetingen. Er is een zitgedeelte met haard en een eetgedeelte met plek voor een grote tafel.

Tussenportaal/bijkeuken aan de achterzijde met hier alle aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de hal. Ook is hier de inpandige garage bereikbaar met zeer goede afmetingen, verwarming en een tuindeur aan de achterzijde. De openslaande deuren brengen je naar de inrit aan voorzijde.

Praktisch ingedeelde eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde, krijgen volop daglicht en zijn alle voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens heeft slaapkamer 2 een inbouwkast en wastafel.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een inloopkast. De badkamer is in lichte tinten betegeld en is ingericht met een toilet, wastafel met meubel en een douche met thermostaatkraan. Tevens is er een balkondeur met rolluik en een designradiator. De ruimte wordt verlicht middels inbouwspots.

Vaste trap naar de ruime zolder met betonnen verdiepingsvloer en zeer goede nokhoogte. De zolder is voorzien van dakisolatie, een groot dakraam en de CV opstelling van Nefit uit 2004. Tevens is er veel bergruimte in de schuinte van de kap. Slaapkamer 4 kent goede afmetingen en heeft een groot zijgevelraam.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en ingericht met een prieel, een berging en een groot terras. De tuin is volledig omheind met een degelijke erfafscheiding, er is elektra en verlichting en een buitenkraan aanwezig.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden tweekapper met grote uitbouw en inpandige garage.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Keurig ingedeeld met 4 goede slaapkamers en een leefkeuken.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.845,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 1989 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties