Maccallastraat 25

Omschrijving

Zoek je een luxe instapklaar vrijstaand woonhuis met energielabel A, fraai aangelegde parkachtige tuin met zwembad, optimale privacy, een werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en luxe moderne keuken en badkamer? Dan is dit geweldig gelegen landhuis de beste keuze.

Indeling:

Via eigen, diepe oprit naar het huis; volop parkeerplekken voor de auto en een entree naar de woning.

Hal met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, modern toilet en toegang tot de zeer praktische werkkamer die ook ideaal als speel/hobby of chill-room gebruikt kan worden.

Verder van uit de hal middels zwart stalen deuren naar de living bestaande uit een zitkamer met gashaard, een eetkamer met dubbele schuifpui (vernieuwd van aluminium) naar het overdekt terras.

De eetkamer is ruim van opzet en kijkt mooi de tuin in en geeft zicht en toegang tot de luxe onlangs gemoderniseerde keuken. De keuken is in een U-opstelling en voorzien van oven, magnetron, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk Miele.

Vanuit de keuken is er toegang een zeer praktische bijkeuken voorzien van een kast waarin opgesteld de Hybride CV ketel (intergas) in combinatie met een warmtepomp buiten.  De woning is daarnaast voorzien van een 33-tal zonnepanelen waardoor een zeer laag energie-verbruik. 

Verder is er hier een tweede badkamer met toilet en douche. Dit is vooral fijn na en tijdens het zwemmen. Verder zijn er hier de witgoedaansluitingen, vaste kasten en is er vanuit de bijkeuken middels vaste trap toegang tot een zolder boven de garage welke ideaal als slaapkamer of werkkamer te gebruiken is; een airco is reeds aanwezig. 

Verder is er toegang tot de inpandige garage waar de techniek van het zwembad is opgesteld. Deze techniek is recent vernieuwd. 

De garage is ruim van opzet en geïsoleerd.

De tuin is geheel omheind en daadwerkelijk een plaatje; een overdekt terras bij de woning, een zitje naast de woning, groot gazon, diverse borders met vijver en  hagen. Verder een groot zoetwater zwembad (1997 en de lamellen afdek is in 2022 vernieuwd) met eigen terras en een overdekte plaats met jacuzzi en buitendouche. 

Het zwembad is verwarmd middels een warmtepomp.

1e verdieping;

Overloop waaraan gelegen een drietal ruime slaapkamers, een garderobekamer en toegang tot een balkon. 

2 prima (kinder) slaapkamers en een zeer ruime ouderslaapkamer met dakkapellen en vaste kastenwanden.

Verder is er een apart toilet en een luxe nieuwe badkamer bestaande uit een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden:

- gehele woning is in 2018 gemoderniseerd.
- in 2023 dakkapellen gerenoveerd.
- een ruim huis met toch zeer lage energiekosten
- 33 zonnepanelen, warmtepomp, compleet LED verlichting
- prachtige parkachtige tuin
- groot zwembad
- bijna 225m2 leefoppervlakte.
- werkkamer op de begane grond.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 1863 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 857 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2808 m² (52.0 m bij 54.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (625 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 307 Oppervlakte 1258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 358 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties