Tivoli 18

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Stiphout aan de rand van de bossen gelegen goed onderhouden en speels ingedeelde bungalow. De levensloopbestendige woning kent een goed woonprogramma en een fraaie tuin rondom.
Kom eens kijken om het woonplezier en de rust van deze locatie te ervaren!

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- energielabel A
- maar liefst 30 zonnepanelen
- relatief weinig onderhoud door Trespa boeiborden en (grotendeels) aluminium kozijnen
- praktische carports aan beide zijden
- gemetselde tuinberging
- tegenover de populaire Stiphoutse bossen

Een fraaie elektrische poort geeft toegang tot deze oase van rust.
De royale zonnige voortuin is een genot om te verblijven met onder andere een beschut terras.
De flinke oprit geeft toegang tot de garage en de aan de zijkant van de woning gebouwde overkapping naar de entree.
Aan de andere zijde van het perceel is een tweede oprit naar een aluminium carport. Ideaal voor het stallen van een auto, camper of caravan.

Indeling;
Entree, ruime en lichte hal met garderobe, toilet met fontein. Hier hangt tevens de intercom met beeldscherm om de toegangspoort te bedienen.

Woonkamer;
De gezellige woonkamer beschikt over uitstekende lichtinval en dubbele schuifpui naar het besloten terras. Centraal in de woonkamer een houtkachel geplaatst voor gezelligheid en bijverwarming. Er is ruimte voor een grote eettafel en een fijne zitkamer.

Keuken;
Aansluitend aan de eetkamer is de keuken gesitueerd. Eventueel is deze meer bij de woonkamer te betrekken.
De keuken is in een U-opstelling geplaatst met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis met 5 pitten, een afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker Vanuit de keuken is er fijn contact met de tuin en er bevindt zich hier tevens een buitendeur.

Bijkeuken;
Via de hal kom je in de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en eventueel een extra koelkast of diepvries.
Tevens bevindt zich hier de gemoderniseerde meterkast en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Garage;
Inpandig bereikbare garage voor stalling van fietsen of hobbyruimte. Deze garage is geïsoleerd, voorzien van verwarming en water aansluiting en eventueel bij de woning te trekken.

Slaapvleugel;
Aan de woonkamer grenst een ruimte van ca. 13 m2 welke uitermate geschikt is als werkkamer of kinderkamer vanwege het contact met de living.
Aan deze zijde van de woning zijn nog 3 slaapkamers respectievelijk groot ca. 11 m2, 9 m2 en de ouderslaapkamer is groot ca. 18 m2. De ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast en een directe deur (en-suite) naar de badkamer. De complete badkamer is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad met jet streams, een douche, hangtoilet en wastafelmeubel met twee wastafels en mengkranen.

Tuinberging;
Achter op het perceel ligt een gemetselde tuinberging met pannen dak. Deze ruimte is ideaal voor hobby en tuingereedschappen en is voorzien van elektra.

Tuin en terras;
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel vaste planten en permanent groen. Echt een tuin voor een liefhebber van rust en groen. De tuin is geheel omheind en voorzien van beregening. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een terras aangelegd. Het besloten terras wat toegankelijk is vanuit de woonkamer is een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar te verblijven. Het groen in de border maakt het knus en de zonneluifel biedt schaduw indien gewenst.

Bijzonderheden;
- maar liefst 30 zonnepanelen die gemiddeld ca. 6.000 kwh op jaarbasis opwekken
- heteluchtverwarming; Brink installatie ca. 5 jaar geleden vernieuwd
- elektrische boiler is gehuurd; huur ca. 15 euro per maand
- elektrische zonneluifel
- deels aluminium en kunststof kozijnen waardoor er weinig schilderwerk aan de woning is
- alarminstallatie
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.664,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 1591 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 111 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting deels onder de ruime carport Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 355) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie A Perceelnummer 1661 Oppervlakte 1591 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties