Burgemeester Geukerspark 3

Omschrijving

Royaal en luxe appartement op een van de beste locaties van Helmond centrum gelegen.
Gelegen op de eerste etage, groot 157 m2 woonoppervlak en 2 grote buitenruimten van samen 42 m2.
Dit fraaie appartement is enkele maanden geleden opgeleverd en nog nimmer bewoond geweest.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- fenomenaal uitzicht over het park en de kanaalzone
- eigen parkeerplaats en een ruime berging in de kelder
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- energielabel A+++
- volledig vloer verwarmd
- centrale koeling via de warmtepomp
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- wanden volledig gestuukt

In het burgemeester Geukerspark staan 3 iconische gebouwen. Gebouwen die direct opvallen als je over de Kanaaldijk door het centrum van Helmond rijdt. Een absolute toevoeging voor de stad worden ze inmiddels genoemd.
Het appartement wat wij hier aanbieden is gelegen in het meest exclusieve en kleinschalige woonblok B.
5 appartementen op 5 woonlagen. Elk appartement heeft dus een eigen exclusief portiek en entree.

Indeling; centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Exclusieve luxe hal met lift.
De lift naar de eerste etage. Luxe afgewerkt portiek.

Indeling appartement;
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast.
De deur links geeft toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer.
Van uit deze woonkamer heeft de toekomstige bewoner een fenomenaal uitzicht over het park en de kanaalzone. Het voordeel van de eerste etage is enerzijds een veilige hoogte maar tegelijkertijd contact met wat er buiten (o.a.) in het park te zien is.
De woonkamer is groot ca. 48 m2, kent goede indelingsmogelijkheden en beschikt over een schuifpui maar een royaal dakterras. Dit dakterras is grotendeels overdekt en zorgt voor beschutting. Toch biedt de ligging op het zuidoosten mogelijkheden voor zon.
Keuken; de open keuken heeft een fijn en goed contact met de living. Hier is ruimte voor het plaatsen van een grote centrale eettafel. De Siematic keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte en onder de bovenkastjes zijn spotjes geplaatst.

Gang;
Gang met daaraan het luxe hangtoilet met fontein en de technische ruimte. In de technische ruimte is ruimte voor de wasapparatuur en wat berging. daarnaast staat hier de warmtepompinstallatie en het warmte-terugwin-systeem (energie zuinig ventilatiesysteem).

Werk- hobbykamer;
Naast de living gelegen praktische werk- of hobbykamer groot ca. 8 m2 met fraai uitzicht.

Logeerkamer met eigen badkamer;
Logeerkamer groot ca. 9 m2 met schuifpui naar het balkon. Aansluitend is een eigen badkamer-en-suite met een luxe inloopdouche met wastafelmeubel en handdoekradiator.

Ouderslaapkamer;
Aan het einde van de gang is de royale ouderslaapkamer gesitueerd groot ca. 20 m2.
Deze kamer beschikt over een walk-in-closet en tevens over een eigen badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook vanuit de ouderslaapkamer is het balkon te benaderen via een schuifpui.

Parkeerkelder;
In de half-ondergrondse parkeerkelder heeft dit appartement 1 parkeerplaats en een ovengemiddeld grote berging van ca. 24 m2. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke fietsenberging in de kelder.

Bijzonderheden;
- tripple glas
- meeste lichtpunten zijn dimbaar
- intercomsysteem aanwezig
- 3 aansluitpunten voor tv en internet aanwezig
- ruime brancardlift en brede deuren
- servicekosten bedragen momenteel ca. 606 euro per maand
- maar liefst 3 schuifpuien
- fraaie lage ramen waardoor de bewoner vanuit een zittende positie kan genieten van het uitzicht
- op loopafstand van Albert Heijn XXL en alle stadse voorzieningen zoals winkels, horeca en de bibliotheek
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.254,78 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bijdrage VVE p/m € 606,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting in 2023 opgeleverd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeeroppervlakte 13 m² (513 bij 256) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting nieuw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen nieuwbouw Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten nieuwbouw Keurmerken Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 606,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 3706 Index A41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 3706 Index A124 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties