St. Trudostraat 17

Omschrijving

Tegen de dorpskern van Stiphout gelegen goed ingedeelde vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Heerlijk gelijkvloers wonen aan een rustige woonstraat op een centrale locatie.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- maar liefst 3 goede slaapkamers op de begane grond
- een praktische bijkeuken
- 11 zonnepanelen
- royale voortuin voor optimale privacy
- modern sanitair
- aan een verkeersarme woonstraat

Aan de voorzijde van de woning ligt een flinke voortuin voor optimale privacy in de woning.
Oprit voorzien van sierbestrating met plaats voor meerdere auto's. Roldeur naar de inpandige (fietsen)berging v.v. elektra en verwarming.

Pad naar de charmante en overdekte entree.

Indeling;
Entree, royale hal v.v. tegelvloer met meterkast en garderobe. Tevens bevindt zich hier het gemoderniseerde hangtoilet met fontein.
Ruime en lichte doorzon woonkamer met aangebouwde serre. De woonkamer is v.v. een laminaatvloer en de serre van een tegelvloer. Een schuifpui biedt toegang tot de besloten achtertuin.
Dichte keuken in L-opstelling v.v. veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven (oven en microwave), vaatwasser, koelkast en diepvries. We laten bij de plattegronden een variant zien waarbij de keuken bij het achterste deel van de woonkamer is getrokken waardoor er een open (leef)keuken is ontstaan.
Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de kelder. Kelder op stahoogte groot ca. 6 m2 geschikt als berg- en provisieruimte.

Badkamer en slaapkamers;
Moderne badkamer v.v. grote inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met onder- en bovenkast, bidet en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een strak plafond met spotjes en mechanische ventilatie.

Slaapkamer voorzien van laminaatvloer groot ca. 7 m2, ruime ouderslaapkamer groot ca. 20 m2 v.v. laminaatvloer, wastafel en vast kast.
Slaapkamer of werkkamer groot ca. 12,5 m2 v.v. laminaatvloer. Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer met aansluitingen wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Hier hangt ook de omvormer van de 11 zonnepanelen en is een deur naar de tuin.

Tuin;
Aan de achterzijde is een geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met houten vlonders en borders vaste planten. Het terras beschikt over een aluminium frame met doek als zonwering. Hier is het heerlijk beschut en besloten zitten.

Eerste etage;
Op de eerste etage (ca. 1.80 hoog) is een extra kamer geschikt voor meerdere doeleinden als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer voor de (klein) kinderen. Deze ruimte is beschikt over een brede dakkapel en airco.

Bijzonderheden;
- pannen dak en goten in 2013 vernieuwd en geïsoleerd
- platte dak in 2020 vernieuwd
- serre v.v. kunststof kozijnen
- alarmsysteem
- perceel groot 424 m2
- op de oprit is er ongehinderd plaats voor 2 auto's
- op loopafstand van alle voorzieningen in de dorpskern en de Stiphoutse bossen
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 424 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Bidet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 12 m² (373 bij 342) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2013 is het pannen dak vernieuwd en geïsoleerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 3057 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties