Kluisstraat 44

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim, recent gerenoveerd 3-kamerappartement op loopafstand van het centrum en een zeer ruim balkon van 20m2? Dan is dit wellicht het appartement dat je zoekt! Gelegen op centrum locatie en daardoor op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Dit keurige appartement beschikt naast 2 slaapkamers ook over een ruim balkon.

BEGANE GROND
De centrale hal met brievenbussen en videofoon biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Via de lift of de trap kom je in een portiek op de eerste verdieping.

In de hal van het appartement vind je de meterkast en intercom en vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken.

De ruime woonkamer heeft een sfeervolle eiken houten vloer en praktische bergkast met opstelling van de cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde zijn drie plafondhoge deuren met ramen.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een waterdichte PVC vloer, een ligbad, douchecabine en een wastafel in fraai meubel. De separate toiletruimte is tevens betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

De dichte keuken is voorzien van een wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook hier is de vloer is voorzien van een waterdichte PVC vloer.
Vanuit de keuken kun je naar het grote balkon aan de achterzijde.

De wasbak en kraan, de inductie kookplaat en het aanrechtblad van de keuken zijn vorig jaar vernieuwd en de keuken is tevens opnieuw gespoten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een PVC vloer. De master bedroom heeft een vaste schuifkastenwand en tevens toegang tot het balkon.

Het balkon aan de achterzijde is ruim met zijn bijna 9 meter breedte. En door de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. Er is een elektrische zonneluifel.

KELDER
In de kelder van het complex is een individuele berging.

BIJZONDERHEDEN
- Centrum locatie! Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen;
- Schilderwerk binnen en buiten in 2023 gedaan;
- Volledig geïsoleerd;
- Servicekosten VvE € 219,- per maand;
- Er bestaat een mogelijkheid tot parkeren via een vergunning van aan de achterzijde; kosten circa 14,- per maand;
- Keurig appartement in neutrale afwerking;
- Woonkamer en hal voorzien van een eiken houten vloer.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 219,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 2576 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties