Kanaaldijk N.O. 74 j

Omschrijving

Betreft een in aanbouw zijnd penthouse, verwachten oplevering september 2024. Meer informatie beschikbaar op kantoor Helmond. Bezichtigen is niet mogelijk.

Zoek je een zeer ruim appartement op de vijfde en bovenste verdieping van nieuw complex op loopafstand van centrum Helmond? Een appartment met 208m2 woonoppervlakte, een balkon van 57 m2, woonkamer van 90m2, twee luxe badkamers, eventueel 3 slaapkamers, bijkeuken en een eigen parkeerplek? Dan is dit luxe penthouse de beste keuze.

Indeling:

Centrale entree met postbussen en toegang tot parkeerkelder, bergingen en lift.

De vijfde verdieping is enkel door u als bewoner te bereiken; u stapt vanuit de lift zo uw eigen penthouse in.

Een ruime hal met garderobe-kast en berging. Vanuit de ruime hal zijn de volgende ruimten te bereiken:

Middels (nog te plaatsen) dubbele deuren naar de zeer ruime living van 90m2 met meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een zithoek en een eethoek. De vele ramen en de 3 dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot het rondom gelegen terras/balkon. Alle ramen gelegen op het Zuiden en het Westen zijn voorzien van electrisch bedienbare screens.

De keukenopstelplaats is reeds qua aansluitingen klaar; u kunt zelf uw look and feel van de keuken bepalen.

Het balkon is ruim van opzet (53m2) en u kunt in of uit de zon zitten; verder uiteraard prachtig uitzicht over het kanaal.

Vanuit de centrale hal/overloop zijn de overige ruimten te bereiken;

We noemen een masterbedroom met toegang tot eigen badkamer welke reeds voorzien is van een toilet, inloopdouche en nog te plaatsen badmeubel. Verder is er in deze kamer ook een ruimte ingericht voor het plaatsen van een vaste kast. De badkamer heeft toegang tot een balkon (4m2).

Verder een tweede enorme slaapkamer (voorheen 2) welke eventueel weer eenvoudig te splitsen is in 2 aparte slaapkamers.
Aan het einde van de overloop; een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Verder een bijkeuken/wasberging met keukenblok en aansluitingen witgoed.

Vanuit de overloop tevens nog te bereiken de technische ruimte waar het boilervat is opgesteld.

De vloer is nog niet voorzien van een afwerking maar wel van vloerverwarming en koeling middels aardwarmte.

Parkeerplaats (nummer 636) en berging (nummer 826) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. De parkeerplaats ligt op korte loopafstand van de entree van deze woning.

Bijzonderheden;
- Eigen toegang middels lift.
- 208m2 woongenot op de bovenste verdieping.
- Vloer-wand-plafond-afwerking, en keuken nog keuze van de koper
- Screens rondom
- Zeer fraaie en centrale ligging
- Servicekosten bedragen (nader te bepalen, naar verwachting 200 à 300 euro per maand
- Gebouwd met woningborg garantie
- Verwarming en koeling via collectief WKO systeem (gebruikmakend van aardwarmte)
- Aanvaarding na oplevering aan de huidige eigenaar
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.090.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.450,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 90 m² Inhoud 774 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 3518 Index 820 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties